Про цей об’єкт
Ця нерухомість представляє собою високоцінну можливість для перепланування в самому центрі муніципалітету Строволос (район Чриселеуса), Нікосія. Хоча на ділянці наразі розташований старий окремий будинок, найкраще використання землі полягає в її винятковій комерційній зоні та стратегічному розташуванні.
Основні деталі ділянки:
• Площа землі: 336 кв.м.
• Існуюча структура: застарілий будинок на першому поверсі площею 97 кв.м.
Перевага готовності до розвитку:
Дозвіл на знесення вже видано, дійсний з 16/10/2025 до 16/10/2028. Існуюча структура є будівлею на першому поверсі, тому витрати на знесення прогнозуються як низькі, що дозволяє швидко та економічно перейти до етапу будівництва.
Зонування та потенціал (зона Εβ4):
Нерухомість знаходиться в комерційній зоні Εβ4, що пропонує високу щільність та гнучкість вертикального розвитку:
• Будівельний коефіцієнт: 140%
• Покриття: 50%
• Поверхи: 4 поверхи (можливість 5 поверхів за рахунок планувальних стимулів)
• Висота: 17м
Ідеальний проект: сучасний багатофункціональний комплекс, що складається з магазинів на першому поверсі та 4 преміум-квартир на всіх поверхах.
Стратегічне розташування:
Розташована в адміністративному центрі з високим попитом:
• Приблизно 60м від мерії Строволос.
• Приблизно 112м від Податкового управління.
• Приблизно 800м від основних шкіл (Пефкіос Георгіадіс та Святого Василя).
• Негайний доступ до комерційного центру Нікосії.
• У пішій доступності до зручностей та послуг.
На цю нерухомість є окремий свідоцтво про право власності.
Енергетична категорія: D
