Про цей об’єкт
"Нерухомість, що має резервну ціну, вказує на те, що продавець залишає за собою право не приймати пропозиції нижче зазначеної ціни. Усі пропозиції повинні перевищувати резервну ціну. Хоча можуть бути подані нижчі пропозиції, малоймовірно, що вони будуть розглянуті продавцем."
Виняткова інвестиційна можливість в одному з найбільш бажаних житлових районів Строволоса, районі Агйос Димитріос, Нікосія.
Нерухомість складається з двоповерхової будівлі змішаного використання, стратегічно розташованої в ідеальному місці для майбутньої житлової реконструкції.
Актив наразі генерує дохід від оренди, що дозволяє покупцеві отримувати негайний грошовий потік під час подачі заявок на планування та дозволи на реконструкцію.
Специфікація нерухомості:
• Площа земельної ділянки: 614 кв.м.
• Перший поверх: 150 кв.м.
• 1-й поверх: Офіс: 200 кв.м. – Орендовано
• Закриті веранди: 8 кв.м.
Будівля складається з магазину на західній частині (фасад будівлі), магазину на східній частині (задня частина будівлі), який використовується як офіс, та квартири на всьому першому поверсі будівлі, яка також використовується як офіс.
• Магазин на першому поверсі складається з чотирьох кімнат і двох туалетів.
• Задній магазин, який має різні рівні, складається з відкритої робочої зони, а також кухонного куточка та туалетів.
• Офісний простір на першому поверсі складається з вестибюля, відкритої робочої зони, конференц-залу та окремих офісних кімнат, окремої кухонної зони та туалетів (орендовано).
• Частина нерухомості наразі здається в оренду, що генерує прибутковість інвестицій приблизно 2.4% ROI. При повній зайнятості нерухомість має потенціал досягти ROI 4.5-5.0%.
Параметри планування роблять цю ділянку надзвичайно придатною для розвитку сучасних житлових квартир у місці з високим попитом та відмінною доступністю.
Основні моменти розташування
• На східній стороні вулиці Термофілон
• Приблизно 50 м на південь від проспекту Вірменії
• Приблизно 100 м на північний схід від початкової школи Агйос Деметріос
• Приблизно 400 м на захід від проспекту Лімасол
Район є розвиненим, розташованим у центрі та вважається преміальним для житлової забудови, пропонуючи негайний доступ до основних доріг, шкіл, послуг та комерційних зручностей.
Нерухомість знаходиться в рамках спеціального призначення (SPV). Придбання акцій компанії не передбачає сплати зборів за передачу та ПДВ на цю угоду.
Енергетична категорія - Офіс: C
Енергетична категорія - Житло: C
