Про цей об’єкт
Преміальна можливість для забудови в центрі Айя-Зоні, одного з найвідоміших і найпопулярніших центральних районів Лімасола.
Нерухомість складається з житлової ділянки площею 795 м² з існуючою окремою двоповерховою будівлею та допоміжними спорудами. Будівля була зведена в 1958 році і раніше використовувалася як медична клініка. Нерухомість залишалася без використання приблизно шість років і наразі не експлуатується.
Розташована в центрі Айя-Зоні, однієї з найвідоміших і найпопулярніших центральних районів Лімасола, ділянка має вигідне розташування з легким доступом до центру міста, комерційних зон, навчальних закладів та всіх необхідних зручностей.
Деталі нерухомості:
✔ Площа ділянки: 795 м²
✔ Планувальна зона: Ka3
✔ Щільність забудови: 140%
✔ Співвідношення покриття: 50%
✔ Максимальна кількість поверхів: 4
✔ Максимальна висота: 17 м
✔ Регулярна форма ділянки
✔ Фасад на дорогу
✔ Відсутня різниця в рівнях від дороги
✔ Існуюча окрема двоповерхова будівля
Потенціал для забудови
Нерухомість підпадає під положення Місцевого плану Лімасольського центру 2022 року, з житловим використанням як домінуючою дозволеною забудовою.
Додаткові планувальні стимули та дискреційні заходи можуть бути застосовані, що дозволяє збільшити щільність забудови до 200%, за умови дотримання відповідних норм і отримання дозволів.
Юридичний статус:
✔ Вільна від обтяжень та обмежень
✔ Доступна для негайного переоформлення
✔ Існуюча будівля не є пам'яткою архітектури
✔ Чіткий потенціал для перепланування
Ідеально підходить для:
✔ Розвитку житлових квартир
✔ Бутикових житлових проектів
✔ Розвитку змішаного використання (за умови отримання планувального дозволу)
✔ Довгострокових інвестицій у центральному Лімасолі
Ціна:
✔ €2,300,000 (Без ПДВ)
Відмінна можливість придбати земельну ділянку для забудови в центральному розташуванні з великим потенціалом для перепланування в одному з найпривабливіших міських місць Лімасола.
