Про цей об’єкт
Преміальні комерційні земельні ділянки площею 8,094 кв.м. з можливістю будівництва шести поверхового знакового проекту. Нерухомість складається з трьох (3) сусідніх комерційних ділянок, які ідеально розташовані в зоні високого попиту на комерційні приміщення в Строволосі, Нікосія.
Локація: Стратегічно розташована в основному міському коридорі на проспекті Лімасол, слугуючи знаковим місцем на вході до Нікосії. Оточена престижними корпоративними будівлями та торговими центрами, що забезпечує довгострокове зростання вартості.
Основні характеристики нерухомості:
• Площа ділянки: 8,094 кв.м. рівної, високо розвивальної землі.
• Обсяг розвитку: Зонування для будівництва комерційних або змішаних використань з високою щільністю.
• Специфікації зонування (Зона Εβ3):
- Максимальна щільність: 160%
- Максимальне покриття: 50%
- Максимальна висота: 24 м / 6 поверхів
• Топографія ділянки: 100% рівна, прямокутна місцевість, оптимальна для простого та економічного копання та закладки фундаменту.
Ключові переваги:
• Винятковий фронт на чотирьох дорогах: Кутове розташування з 390 м комбінованого фронту.
• Інфраструктура: Близькість до комерційного центру столиці та жвавих мереж на вході до міста.
• Інвестиційний потенціал: Ця велика ділянка представляє значну можливість для створення великого комерційного центру або корпоративної штаб-квартири. Її значний розмір і розташування дозволяють гнучке планування та будівництво з високою щільністю.
• Множники зонування: Нерухомість виграє від додаткових планувальних стимулів, які безпосередньо максимізують дозволену щільність будівництва понад базові показники.
• Готовність до негайного перепланування: Існуючі застарілі будівлі підлягають знесенню, що забезпечує чисту земельну ділянку для негайного сучасного розвитку.
Існує три (3) окремі свідоцтва про право власності на цю нерухомість.
Нерухомість утримується в спеціальному призначеному підприємстві (SPV). Придбання акцій компанії не передбачає сплати зборів за передачу та ПДВ у рамках угоди.
*Зверніть увагу, що фотографії, позначені як “Цифровий дизайн”, не є реальними зображеннями, а були штучно згенеровані, щоб допомогти вам уявити потенціал нерухомості.
