Про цей об’єкт
Виняткова інвестиційна можливість у жвавому комерційному центрі Нікосії, цей приміщення на розі ідеально розташоване в районі Агій Омологітес, пропонуючи високу видимість та відмінну доступність.
Огляд нерухомості:
• Загальна площа: ~251 кв.м.
• Енергетична категорія: C
• Нерухомість має окремий свідоцтво про право власності.
Деталі планування:
Перший поверх:
• Просторе відкритого планування
• Повністю обладнані кухонні приміщення
• Складське приміщення
• Гостьові туалети
Мезонін (приблизно 135 кв.м.):
• Додатковий простір відкритого планування
• Чоловічі та жіночі туалети
• Роздягальні
• Туалети для персоналу з душем
• Друга кухня
• Додаткове складське приміщення
Вуличні простори:
• Закрита площа: 28 кв.м.
• Відкрита площа: 120 кв.м.
• Ексклюзивне використання зовнішньої пішохідної зони: ~148 кв.м.
Паркування:
• Загальна кількість закритих місць: 13
o 6 у підвалі
o 7 на другому рівні підвалу
________________________________________
Основні моменти інвестиції:
• Поточна дохідність: 5.3% ROI
• Термін оренди: активний до листопада 2030 року
o Включає 2% щорічне підвищення орендної плати
o Опціональне продовження на 5 років включено в угоду
• Власність: доступне окреме свідоцтво про право власності
________________________________________
Цей актив пропонує відмінний потенціал для довгострокового доходу завдяки стабільній угоді оренди та гнучким варіантам використання, включаючи роздрібну торгівлю, харчування або шоурум. Поєднання щедрих внутрішніх та зовнішніх просторів робить його особливо привабливим для бізнесу, що шукає місця з високою прохідністю в центрі Нікосії.
