Про цей об’єкт
Престижна комерційна земельна ділянка площею 5,764 кв.м. з можливістю будівництва шестиповерхового знакового проекту, ідеально розташована в районі з високим попитом на комерційну нерухомість у Строволосі, в окрузі Нікосія.
Розташування: Ділянка знаходиться на проспекті Лімасол у парафії Святого Димитрія, в безпосередній близькості до банків, корпоративних шоурумів та послуг високого класу.
Основні характеристики нерухомості:
• Площа ділянки: 5,764 кв.м. рівної, високо розвивальної землі.
• Можливості розвитку: Зонування для будівництва комерційних або змішаних об'єктів з високою щільністю.
• Специфікації зонування (зона Εβ3):
- Максимальна щільність: 160%
- Максимальне покриття: 50%
- Максимальна висота: 24 м / 6 поверхів
• Топографія ділянки: 100% рівна, прямокутна місцевість, оптимальна для простого та економічного копання і закладки фундаменту.
Ключові переваги:
• Винятковий фронт на три дороги: Вражаюче кутове розташування з 295 м комбінованого фронту (130 м на проспекті Лімасол, 45 м на вулиці Хрисанфу Мілонаса та 120 м на вулиці Хараламбоса Міхала) забезпечує неперевершену видимість та безперешкодний доступ до ділянки.
• Множники зонування: Нерухомість отримує додаткові планувальні стимули, які безпосередньо максимізують дозволену щільність будівництва понад базові показники.
• Готовність до негайного перепланування: Існуючі застарілі будівлі підлягають знесенню, що пропонує чистий, порожній простір для негайного сучасного розвитку.
На цю нерухомість є окремий свідоцтво про право власності.
*Зверніть увагу, що фотографії, позначені як “Цифровий дизайн”, не є реальними зображеннями, а були штучно створені, щоб допомогти вам уявити потенціал нерухомості.
