Про цей об’єкт
Стратегічна земельна ділянка площею 2,126 кв.м, ідеальна для змішаного комерційного та житлового розвитку, розташована в престижному районі Агіої Омологітіс, в окрузі Нікосія.
Локація: Стратегічно розташована в основному міському коридорі, всього 940 м від Венеційських стін Нікосії та 310 м від Міністерства фінансів. Оточена багатоповерховими офісними будівлями та елітними житловими квартирами, що забезпечує довгострокове зростання вартості.
Основні характеристики нерухомості:
• Загальна площа земельної ділянки: 2,126 кв.м. (складається з чотирьох сусідніх ділянок)
• Фасад: Широкий фасад 80 м на проспекті Гріва Дігеніса, плюс додаткові 30 м на зареєстрованій громадській вулиці.
• Форма та рельєф: Сусідні ділянки з рівним рельєфом, що забезпечують оптимізовану ефективність будівництва.
• Інфраструктура: Близькість до центральних комунікаційних мереж, основних дорожніх перехресть та міністерських установ.
• Інвестиційний потенціал: Ця велика ділянка представляє значну можливість для створення багатоповерхового комерційного центру або преміум офісного та житлового комплексу. Її центральний розмір та локація дозволяють гнучке планування та високу щільність будівництва.
• Існуючі споруди: Одна з ділянок містить застарілу будівлю.
Ключові особливості / Чому варто інвестувати:
• Готовність до розвитку: Рівний рельєф та планування сусідніх ділянок значно знижують витрати на підготовку до будівництва.
• Стратегічна зона зростання: Розташована в районі з високим попитом на комерційні та адміністративні послуги столиці.
• Збереження вартості: Преміум розташування в центрі міста та двостороння орієнтація, що забезпечують високу видимість та вартість перепродажу готового проекту.
Планувальна зона: Нерухомість знаходиться в планувальній зоні ΕΖ-δ, з будівельним коефіцієнтом 200%, покриттям 60% та дозволом на 8 поверхів (31 метр) будівництва.
Існують окремі свідоцтва на право власності для чотирьох ділянок.
*Зверніть увагу, що фотографії, позначені як “Цифровий дизайн”, не є реальними зображеннями, а були штучно створені, щоб допомогти вам уявити потенціал нерухомості.
