Про цей об’єкт
Стратегічна земельна ділянка площею 18,367 кв.м, ідеальна для великомасштабного житлового комплексу, розташована в престижному та швидко розвиваючомуся районі Святого Василя, в муніципалітеті Строволос, в окрузі Нікосія.
Локація: Стратегічно розташована в затребуваному коридорі зростання, всього за 100 м на схід від спортивного центру PAEEK та 500 м на північ від проспекту Спіроса Кіпріану. Оточена сучасною житловою інфраструктурою, що забезпечує довгострокове зростання вартості.
Основні характеристики нерухомості:
• Загальна площа земельної ділянки: 18,367 кв.м. (пропонує 52% спільної власності на десять (10) окремих, безперервних житлових ділянок).
• Фасад: Величезний, комбінований фасад, доступний через дві зареєстровані дороги, з індивідуальними дорожніми виходами на ділянки до 49 м, кількома кутовими розташуваннями та прямим доступом до громадських зелених зон.
• Форма та рельєф: Багатоділянкове планування з рівним рельєфом, що забезпечує оптимізовану ефективність будівництва для єдиного генерального плану громади.
• Інфраструктура: Зручний доступ з двох зареєстрованих доріг з близькістю до основних транспортних артерій та районних спортивних центрів.
• Інвестиційний потенціал: Ця велика ділянка представляє значну можливість для преміум великомасштабної житлової громади. Її величезний розмір та житлова конфігурація дозволяють гнучке планування та оптимізовану субурбаністичну забудову.
Перелік окремих ділянок
• Ділянка 1: 565 кв.м. Кутова 45 м фасад Межує з громадською зеленою зоною.
• Ділянка 2: 645 кв.м. 24 м фасад Межує з громадською зеленою зоною.
• Ділянка 3: 650 кв.м. Кутова 49 м фасад Межує з зеленими та соціальними зонами.
• Ділянка 4: 573 кв.м. Кутова 47 м фасад.
• Ділянка 5: 590 кв.м. 20 м фасад.
• Ділянка 6: 560 кв.м. Кутова 44 м фасад.
• Ділянка 10: 683 кв.м. 21 м фасад.
• Ділянка 12: 535 кв.м. 17 м фасад Межує з громадською пішохідною доріжкою.
• Ділянка 13: 530 кв.м. 19 м фасад.
• Ділянка 14: 849 кв.м. Замкнена вулиця 43 м фасад Межує з громадською пішохідною доріжкою.
Планувальна зона: Нерухомість повністю знаходиться в житловій зоні Κα8, з будівельним коефіцієнтом 60%, покриттям 35% та дозволом на 2 поверхи (до 10 метрів максимальної висоти) будівництва.
