Επιτόκια στεγαστικών Κύπρου: πτώση στο 3,88% τον Σεπτέμβριο 2026

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στην Κύπρο υποχώρησαν τον Σεπτέμβριο 2026. Σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου (στοιχεία που δημοσιεύθηκαν στις 3 Νοεμβρίου 2026), το σταθμισμένο μέσο επιτόκιο των νέων δανείων για αγορά κατοικίας ήταν 3,88%, από 4,16% τον Αύγουστο. Ο δείκτης αφορά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο ή αρχική σταθεροποίηση επιτοκίου έως ενός έτους.

Τα στοιχεία

Λιγότερα δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο

Το μερίδιο των νέων στεγαστικών δανείων με κυμαινόμενο επιτόκιο μειώθηκε από σχεδόν 100% στις αρχές του 2022 στο 9,8% τον Σεπτέμβριο 2026 (12,1% τον Ιούλιο). Οι περισσότεροι νέοι δανειολήπτες σταθεροποιούν πλέον το επιτόκιο για ένα έως πέντε χρόνια, οπότε οι αλλαγές στα επιτόκια της ΕΚΤ φτάνουν πιο αργά στις μηνιαίες δόσεις τους.

Νέο απόθεμα ασφαλείας 1% για τις τράπεζες

Στις 2 Νοεμβρίου 2026 η ΚΤΚ ανακοίνωσε απόθεμα ασφαλείας συστημικού κινδύνου 1% για όλες τις τράπεζες στην Κύπρο, με εφαρμογή από τις 31 Δεκεμβρίου 2026. Μεταξύ των λόγων, η ΚΤΚ ανέφερε την υψηλή συγκέντρωση τραπεζικών δανείων με εξασφάλιση ακίνητα. Το απόθεμα θα επανεξετάζεται τουλάχιστον κάθε δύο χρόνια. Πρόκειται για κεφαλαιακή απαίτηση για τις τράπεζες και όχι για νέο κανόνα για τους δανειολήπτες.

Με την ίδια μέτρηση της ΚΤΚ, το μέσο επιτόκιο των νέων στεγαστικών δανείων ήταν 3,63% τον Σεπτέμβριο 2025.