Ruszył przetarg na marinę w Pafos: 1000 miejsc w Kissonerdze

Wiceministerstwo Turystyki (Deputy Ministry of Tourism) ogłosiło przetarg na marinę w Pafos, w rejonie Potima w Kissonerdze, w formule długoterminowej koncesji DBFOT (projektowanie, budowa, finansowanie, eksploatacja, przekazanie). Przetarg opublikowano w Dzienniku Urzędowym UE i w cypryjskim dzienniku urzędowym (Cyprus Gazette), a wszystkie procedury prowadzone są przez krajową platformę zamówień elektronicznych (eProcurement). To najbardziej konkretny krok od lat w projekcie, który od ponad 30 lat napotyka przeszkody — od sporów prawnych po unieważnione przetargi.

Co jest planowane

• Teren: około 165 000 m² gruntów państwowych w rejonie Potima w Kissonerdze, około 15 minut od centrum Pafos.
• Marina: miejsca dla 1000 jednostek rekreacyjnych, na wodzie i na lądzie. Wcześniejsze plany przewidywały 650 miejsc cumowniczych na wodzie i 350 miejsc na lądzie do konserwacji, napraw i przechowywania.
• Zabudowa wielofunkcyjna: powierzchnie mieszkalne i komercyjne oraz obiekty hotelowe, z opcjonalną infrastrukturą dla statków wycieczkowych.

Jak przebiega przetarg

Proces ma dwa etapy. Najpierw zainteresowani inwestorzy składają wyrażenia zainteresowania. Następnie kandydaci z krótkiej listy składają szczegółowe oferty, co prowadzi do umowy koncesyjnej obejmującej projektowanie, budowę, finansowanie, eksploatację i ostateczne przekazanie mariny. Wstępne konsultacje z zainteresowanymi firmami zakończyły się w styczniu 2025 r.

Harmonogram

W styczniu Andreas Demetriades, prezes Cypryjskiego Stowarzyszenia Dużych Projektów Inwestycyjnych (Cyprus Association of Large Investment Projects), powiedział, że zwycięski oferent ma zostać wybrany do końca 2026 r., a budowa zakończona do 2029 r. Biorąc pod uwagę historię projektu, te daty należy traktować jako orientacyjne.

Co może to oznaczać dla Pafos

Demetriades oczekuje, że marina zwiększy zainteresowanie zagranicznych firm regionem Pafos — zarówno w celu realizacji projektów, jak i przeniesienia biur regionalnych do tego dystryktu. Marina jest jednym z 75 dużych projektów planowanych dla regionu Pafos o łącznym budżecie ponad 230 mln €. Pojawia się na rynku, który już rośnie: liczba umów sprzedaży w Pafos wzrosła o 11% w pierwszym półroczu 2025 r., a Bank Centralny Cypru (Central Bank of Cyprus) odnotował tam najszybszy roczny wzrost cen spośród wszystkich dystryktów w I kwartale 2025 r. — 12,9%. Dla kupujących w okolicach Kissonergi i miejscowości Peyia projekt jest czynnikiem długoterminowym, którego wpływ będzie zależał od tego, czy i kiedy rzeczywiście zostanie zrealizowany.