Объявлен тендер на марину в Пафосе: 1 000 мест в Киссонерге

Министерство туризма Кипра объявило тендер на строительство марины в Пафосе в районе Потима (Киссонерга) на условиях долгосрочной концессии DBFOT (проектирование, строительство, финансирование, эксплуатация, передача). Тендер опубликован в Официальном журнале ЕС и Официальной газете Кипра, все процедуры проходят через национальную платформу eProcurement. Это самый конкретный шаг за многие годы для проекта, который более 30 лет преследовали неудачи — от судебных споров до отменённых тендеров.

Что планируется

• Участок: около 165 000 м² государственной земли в Потиме (Киссонерга), примерно в 15 минутах от центра Пафоса.
• Марина: 1 000 мест для прогулочных судов — на воде и на суше. В более ранних планах говорилось о 650 местах на воде и 350 местах на берегу для обслуживания, ремонта и хранения.
• Смешанная застройка: жилые и коммерческие помещения, отель, а также опциональная инфраструктура для круизных судов.

Как устроен тендер

Процесс идёт в два этапа. Сначала инвесторы подают заявки о заинтересованности, затем отобранные кандидаты представляют детальные предложения, по итогам которых заключается концессионный договор на проектирование, строительство, финансирование, эксплуатацию и последующую передачу марины. Предварительные консультации с заинтересованными компаниями завершились в январе 2025 года.

Сроки

В январе Андреас Деметриадис, президент Кипрской ассоциации крупных инвестиционных проектов, заявлял, что победителя выберут к концу 2026 года, а строительство завершится к 2029 году. С учётом истории проекта эти сроки стоит считать ориентировочными.

Что это может значить для Пафоса

Деметриадис ожидает, что марина повысит интерес иностранных компаний к Пафосу — как к строительству проектов, так и к переносу в район региональных офисов. Марина — один из 75 крупных проектов, запланированных в регионе Пафоса, с общим бюджетом более €230 млн. Она появляется на уже растущем рынке: число договоров купли-продажи в Пафосе в первом полугодии 2025 года выросло на 11%, а Центральный банк Кипра зафиксировал здесь самый быстрый годовой рост цен среди районов в I квартале 2025 года — 12,9%. Для покупателей в районе Киссонерги и Пейи проект — долгосрочный фактор, влияние которого будет зависеть от того, будет ли он реализован и когда.