Оголошено тендер на марину в Пафосі: 1 000 місць у Кіссонерзі

Віцеміністерство туризму (Deputy Ministry of Tourism) оголосило тендер на марину Пафоса в районі Потіма в Кіссонерзі на умовах довгострокової концесії DBFOT (проєктування, будівництво, фінансування, експлуатація, передача). Тендер опубліковано в Офіційному журналі ЄС та в Офіційній газеті Кіпру (Cyprus Gazette), а всі процедури проходять через національну платформу електронних закупівель (eProcurement). Це найконкретніший крок за багато років для проєкту, який понад 30 років стикався з перешкодами — від судових спорів до скасованих тендерів.

Що заплановано

• Ділянка: близько 165 000 м² державної землі в Потімі, Кіссонерга, приблизно за 15 хвилин від центру Пафоса.
• Марина: місця для 1 000 прогулянкових суден на воді та на суші. Попередні плани передбачали 650 причальних місць на воді та 350 місць на суші для обслуговування, ремонту й зберігання.
• Багатофункціональна забудова: житлові та комерційні площі й готельні об'єкти, а також опційна інфраструктура для круїзних лайнерів.

Як проходить тендер

Процес має два етапи. Спочатку зацікавлені інвестори подають заявки про зацікавленість. Потім кандидати з короткого списку подають детальні пропозиції, а підсумком стає концесійна угода, що охоплює проєктування, будівництво, фінансування, експлуатацію та подальшу передачу марини. Попередні консультації із зацікавленими компаніями завершилися в січні 2025 року.

Терміни

У січні Андреас Деметріадес, президент Кіпрської асоціації великих інвестиційних проєктів (Cyprus Association of Large Investment Projects), заявив, що переможця тендеру очікують обрати до кінця 2026 року, а будівництво — завершити до 2029 року. З огляду на історію проєкту ці дати варто вважати орієнтовними.

Що це може означати для Пафоса

Деметріадес очікує, що марина посилить інтерес іноземних компаній до Пафоса — як для реалізації проєктів, так і для перенесення регіональних офісів у цей район. Марина — один із 75 великих проєктів, запланованих для регіону Пафоса, із загальним бюджетом понад €230 млн. Вона з'являється на ринку, який уже зростає: кількість договорів купівлі-продажу в Пафосі у першому півріччі 2025 року зросла на 11%, а Центральний банк Кіпру (Central Bank of Cyprus) зафіксував там найшвидше річне зростання цін серед усіх районів у I кварталі 2025 року — 12,9%. Для покупців у районі Кіссонерги та Пейї проєкт є довгостроковим чинником, вплив якого залежатиме від того, чи буде його справді реалізовано, і коли.