Κινδυνεύει η Κύπρος με υπερπροσφορά κατοικιών το 2027–2028;
Η Κύπρος αύξησε απότομα τον αριθμό των κατοικιών που καλύπτονται από άδειες οικοδομής. Αναλυτές προειδοποιούν ότι μέρος αυτών των έργων μπορεί να φτάσει στην αγορά το 2027–2028.
Από την ομάδα RealDeal · 2 λεπτά ανάγνωσης · Δημοσίευση 12 Οκτ 2026 · Ενημέρωση 17 Οκτ 2026
Επικαιροποίηση (17 Οκτωβρίου 2026): οι άδειες που εκδόθηκαν τον Ιανουάριο–Ιούνιο 2026 καλύπτουν 11.100 κατοικίες (+67,8%), μεταξύ των οποίων 7.832 διαμερίσματα (+85,3%) — περισσότερα.
Η οικιστική κατασκευή στην Κύπρο έχει επιταχυνθεί απότομα: σύμφωνα με τη Στατιστική Υπηρεσία της Κύπρου, οι άδειες οικοδομής που εκδόθηκαν τον Ιανουάριο–Μάιο 2026 κάλυπταν 8.978 οικιστικές μονάδες, έναντι 5.484 έναν χρόνο νωρίτερα.
Τι δείχνουν τα επίσημα στοιχεία
Οι πολυκατοικίες είναι ο βασικός μοχλός: ο αριθμός των διαμερισμάτων που καλύπτονται από άδειες σχεδόν διπλασιάστηκε.
Από πού προέρχεται ο κίνδυνος
Στις 12 Οκτωβρίου 2026 ο ιδρυτής και CEO της Ask Wire Παύλος Λοΐζου προειδοποίησε, σε δηλώσεις που δημοσίευσε η Cyprus Mail, ότι σημαντικό μέρος των έργων που βρίσκονται σήμερα στα σκαριά μπορεί να αρχίσει να ασκεί πίεση στην αγορά το 2027–2028. Κατά την άποψή του, ο μεγαλύτερος κίνδυνος αφορά τα παραθαλάσσια έργα που απευθύνονται κυρίως σε ξένους αγοραστές.
Δύο σενάρια
Η διεθνής ζήτηση διατηρείται
- Η πρόσθετη προσφορά απορροφάται από την αγορά
Η διεθνής ζήτηση εξασθενεί
- Ο ανταγωνισμός μεταξύ των νέων έργων εντείνεται