Δείκτης ακινήτων Κύπρου Γ΄ τρίμ. 2025: διαμερίσματα +4,5% ετησίως
Οι αξίες των διαμερισμάτων στην Κύπρο αυξήθηκαν 4,5% στο δωδεκάμηνο έως το Γ΄ τρίμηνο 2025, η μεγαλύτερη αύξηση από όλους τους τύπους ακινήτων στον Δείκτη Τιμών Ακινήτων RICS Κύπρου σε συνεργασία με την KPMG στην Κύπρο. Τα καταστήματα υστέρησαν με άνοδο 0,7%.
Από την ομάδα RealDeal · 2 λεπτά ανάγνωσης · Δημοσίευση 13 Νοε 2025 · Ενημέρωση 8 Οκτ 2026
Οι αξίες των διαμερισμάτων στην Κύπρο αυξήθηκαν 4,5% μεταξύ Γ΄ τριμήνου 2024 και Γ΄ τριμήνου 2025, η ισχυρότερη ετήσια άνοδος από όλους τους τύπους ακινήτων, σύμφωνα με τον Δείκτη Τιμών Ακινήτων RICS Κύπρου σε συνεργασία με την KPMG στην Κύπρο για το τρίτο τρίμηνο, που δημοσιεύτηκε τον Νοέμβριο. Οι αξίες των οικιών αυξήθηκαν 4,1%, ενώ τα καταστήματα κατέγραψαν τη μικρότερη αύξηση, 0,7%. Ο δείκτης βασίζεται σε αποτιμήσεις επαγγελματιών διαπιστευμένων από το RICS για τυποποιημένα θεωρητικά ακίνητα στη Λευκωσία, τη Λεμεσό, τη Λάρνακα, την Πάφο και την περιοχή Παραλιμνίου–Αμμοχώστου.
Τα διαμερίσματα παραμένουν το πιο ανθεκτικό περιουσιακό στοιχείο
Σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, τη μεγαλύτερη αύξηση κατέγραψαν οι αποθήκες, με τα διαμερίσματα να ακολουθούν κατά πόδας· η έκθεση τα περιγράφει ως την πιο ανθεκτική κατηγορία διαχρονικά. Οι αξίες των καταστημάτων υποχώρησαν ελαφρά σε τριμηνιαία βάση, συνεχίζοντας την τάση των προηγούμενων τριμήνων.
| Τύπος ακινήτου | Αξία, ετήσια | Ενοίκιο, ετήσια | Απόδοση, Γ΄ τρίμ. 2025 |
|---|---|---|---|
| Διαμερίσματα | +4,50% | +4,78% | 5,42% |
| Οικίες | +4,11% | +2,22% | 2,97% |
| Αποθήκες | +3,69% | +1,79% | 4,19% |
| Γραφεία | +3,09% | +2,53% | 5,59% |
| Καταστήματα | +0,73% | +0,54% | 5,76% |
| Διαμερίσματα διακοπών | +3,43% | +2,87% | 5,68% |
| Οικίες διακοπών | +2,11% | +1,98% | 2,79% |
Πηγή: Δείκτης Τιμών Ακινήτων RICS Κύπρου σε συνεργασία με την KPMG στην Κύπρο, Γ΄ τρίμηνο 2025.
Η Λεμεσός προηγείται των επαρχιών
Η Λεμεσός παρουσίασε συνολικά τη μεγαλύτερη τριμηνιαία αύξηση, με κινητήρια δύναμη την απότομη άνοδο των αξιών των αποθηκών και τα κέρδη στα διαμερίσματα. Η Λευκωσία, η Πάφος και η Αμμόχωστος κατέγραψαν πιο συγκρατημένες αυξήσεις, κυρίως σε οικίες και διαμερίσματα. Η Λάρνακα έμεινε σε γενικές γραμμές αμετάβλητη στους περισσότερους τομείς, εκτός από τα γραφεία, ενώ οι αξίες των καταστημάτων στη Λευκωσία μειώθηκαν.
Ενοίκια και αποδόσεις
Τα ενοίκια συνέχισαν να αυξάνονται σε ετήσια βάση, με πρώτα τα διαμερίσματα (+4,8%) και τα διαμερίσματα διακοπών (+2,9%). Οι αποδόσεις υποχώρησαν ελαφρά μέσα στη χρονιά στις περισσότερες κατηγορίες. Εξαίρεση αποτέλεσαν τα διαμερίσματα, με την απόδοση να αυξάνεται από 5,40% σε 5,42%.