Δείκτης Ακινήτων Κύπρου 2ο τρίμ. 2025: διαμερίσματα +4,2% ετησίως
Ο Δείκτης Ακινήτων Κύπρου της RICS με την KPMG για το 2ο τρίμηνο του 2025 δείχνει μέτριες αυξήσεις σε όλους τους τύπους ακινήτων. Τα διαμερίσματα και οι οικίες προηγήθηκαν σε ετήσια βάση, η Λάρνακα ξεχώρισε και η Λεμεσός έμεινε σχεδόν σταθερή.
Από την ομάδα RealDeal · 2 λεπτά ανάγνωσης · Δημοσίευση 25 Αυγ 2025 · Ενημέρωση 8 Οκτ 2026
Ο Δείκτης Ακινήτων Κύπρου της RICS με την KPMG στην Κύπρο για το δεύτερο τρίμηνο του 2025 κατέγραψε μέτριες αυξήσεις τιμών σε όλους τους τύπους ακινήτων. Ο δείκτης παρακολουθεί τις εκτιμήσεις εκτιμητών για τυπικά ακίνητα στη Λευκωσία, τη Λεμεσό, τη Λάρνακα, την Πάφο και την περιοχή Παραλιμνίου-Αμμοχώστου. Η KPMG χαρακτήρισε την αγορά ως τείνουσα προς σταθεροποίηση (KPMG).
Τιμές, ενοίκια και αποδόσεις
| Τομέας | Αξία, τριμηνιαία | Αξία, ετήσια | Ενοίκιο, ετήσια | Απόδοση 2ο τρίμ. 2025 (2ο τρίμ. 2024) |
|---|---|---|---|---|
| Διαμερίσματα | +1,28% | +4,23% | +1,33% | 5,41% (5,43%) |
| Οικίες | +2,26% | +2,84% | +0,77% | 2,97% (3,00%) |
| Γραφεία | +0,21% | +3,36% | +0,85% | 5,61% (5,61%) |
| Αποθήκες | +1,80% | +2,08% | +1,16% | 4,24% (4,25%) |
| Λιανικό εμπόριο | +0,45% | +0,69% | −0,02% | 5,75% (5,80%) |
Πηγή: Δείκτης Ακινήτων Κύπρου της RICS με την KPMG στην Κύπρο, 2ο τρίμηνο 2025.
Οι οικίες σημείωσαν τη μεγαλύτερη τριμηνιαία άνοδο, ενώ τα διαμερίσματα προηγήθηκαν σε ετήσια βάση. Το λιανικό εμπόριο παρέμεινε ο πιο αδύναμος τομέας, με τα ενοίκια ελαφρώς μειωμένα σε ετήσια βάση.
Επαρχίες
- Η Λάρνακα κατέγραψε τη μεγαλύτερη συνολική αύξηση, ιδίως στις οικίες και τις αποθήκες.
- Η Λευκωσία παρουσίασε σταθερή άνοδο τόσο στις οικίες όσο και στα διαμερίσματα.
- Η Λεμεσός έμεινε σχεδόν αμετάβλητη στους περισσότερους τομείς, με πτώση στις τιμές αποθηκών και καταστημάτων λιανικής.
- Η Πάφος κατέγραψε τη μεγαλύτερη πτώση στις αποθήκες, ενώ οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν μετρίως.
- Τα γραφεία ήταν γενικά σταθερά παντού, με την Αμμόχωστο να καταγράφει τη μεγαλύτερη αύξηση.
Εξοχικά ακίνητα
Τα εξοχικά διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 2,13% σε ετήσια βάση και οι εξοχικές οικίες κατά 1,29%. Οι αποδόσεις τους διαμορφώθηκαν στο 5,75% και στο 2,79% αντίστοιχα.