Czy Cyprowi grozi nadpodaż mieszkań w latach 2027–2028?
Cypr gwałtownie zwiększył liczbę mieszkań objętych pozwoleniami na budowę. Analitycy ostrzegają, że część tych inwestycji może trafić na rynek w latach 2027–2028.
Autor: zespół RealDeal · 2 min czytania · Opublikowano 12 paź 2026 · Zaktualizowano 17 paź 2026
Aktualizacja (17 października 2026 r.): pozwolenia wydane w okresie styczeń–czerwiec 2026 r. obejmują 11 100 lokali mieszkalnych (+67,8%), w tym 7832 mieszkania (+85,3%) — więcej.
Budownictwo mieszkaniowe na Cyprze gwałtownie przyspieszyło: według Urzędu Statystycznego Cypru (CySTAT) pozwolenia na budowę wydane w okresie styczeń–maj 2026 r. obejmowały 8978 lokali mieszkalnych wobec 5484 rok wcześniej.
Co pokazują oficjalne dane
Głównym motorem są budynki wielorodzinne: liczba mieszkań objętych pozwoleniami niemal się podwoiła.
Skąd bierze się ryzyko
12 października 2026 r. założyciel i prezes Ask Wire Pavlos Loizou ostrzegł w komentarzach opublikowanych przez Cyprus Mail, że znaczna część obecnie przygotowywanych inwestycji może zacząć wywierać presję na rynek w latach 2027–2028. Jego zdaniem największe ryzyko dotyczy nadmorskich projektów skierowanych przede wszystkim do zagranicznych nabywców.
Dwa scenariusze
Popyt międzynarodowy się utrzymuje
- Rynek wchłania dodatkową podaż
Popyt międzynarodowy słabnie
- Konkurencja między nowymi inwestycjami się zaostrza