Indeks nieruchomości Cypru, III kw. 2025: mieszkania +4,5% r/r
Wartość mieszkań na Cyprze wzrosła o 4,5% w ciągu roku do III kw. 2025 r., najbardziej spośród wszystkich typów nieruchomości w Indeksie Nieruchomości Cypru RICS z KPMG in Cyprus. Nieruchomości handlowe pozostały w tyle ze wzrostem o 0,7%.
Autor: zespół RealDeal · 2 min czytania · Opublikowano 13 lis 2025 · Zaktualizowano 8 paź 2026
Wartość mieszkań na Cyprze wzrosła o 4,5% między III kw. 2024 r. a III kw. 2025 r., co jest najsilniejszym rocznym wzrostem spośród wszystkich typów nieruchomości — wynika z Indeksu Nieruchomości Cypru RICS z KPMG in Cyprus za trzeci kwartał, opublikowanego w listopadzie. Wartość domów wzrosła o 4,1%, a nieruchomości handlowe odnotowały najmniejszy wzrost, o 0,7%. Indeks opiera się na wycenach typowych, modelowych nieruchomości sporządzanych przez specjalistów akredytowanych przez RICS w Nikozji, Limassolu, Larnace, Pafos oraz Paralimni–Famaguście.
Mieszkania pozostają najbardziej odpornym aktywem
W porównaniu z poprzednim kwartałem największy wzrost odnotowały magazyny, a tuż za nimi mieszkania, które raport opisuje jako kategorię najbardziej odporną w długim okresie. Wartość nieruchomości handlowych nieznacznie spadła kwartał do kwartału, kontynuując trend z wcześniejszych kwartałów.
| Typ nieruchomości | Wartość, r/r | Czynsz, r/r | Rentowność, III kw. 2025 |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | +4,50% | +4,78% | 5,42% |
| Domy | +4,11% | +2,22% | 2,97% |
| Magazyny | +3,69% | +1,79% | 4,19% |
| Biura | +3,09% | +2,53% | 5,59% |
| Nieruchomości handlowe | +0,73% | +0,54% | 5,76% |
| Apartamenty wakacyjne | +3,43% | +2,87% | 5,68% |
| Domy wakacyjne | +2,11% | +1,98% | 2,79% |
Źródło: Indeks Nieruchomości Cypru RICS z KPMG in Cyprus, III kw. 2025 r.
Limassol na czele dystryktów
Limassol odnotował najwyższy łączny wzrost kwartalny, napędzany gwałtownym wzrostem wartości magazynów i wzrostami w segmencie mieszkań. Nikozja, Pafos i Famagusta odnotowały skromniejsze wzrosty, głównie w domach i mieszkaniach. Larnaka pozostała w większości sektorów zasadniczo bez zmian, z wyjątkiem biur, a wartość nieruchomości handlowych w Nikozji spadła.
Czynsze i rentowność
Czynsze nadal rosły rok do roku, z mieszkaniami (+4,8%) i apartamentami wakacyjnymi (+2,9%) na czele. W większości kategorii rentowność w ciągu roku nieznacznie spadła. Wyjątkiem były mieszkania, których rentowność wzrosła z 5,40% do 5,42%.