Indeks nieruchomości Cypru, II kw. 2025: mieszkania +4,2% r/r
Indeks nieruchomości cypryjskich RICS we współpracy z KPMG za II kw. 2025 r. pokazuje umiarkowane wzrosty we wszystkich typach nieruchomości. W ujęciu rocznym prowadziły mieszkania i domy, Larnaka wypadła najlepiej, a Limassol pozostał niemal bez zmian.
Autor: zespół RealDeal · 2 min czytania · Opublikowano 25 sie 2025 · Zaktualizowano 8 paź 2026
Indeks nieruchomości cypryjskich RICS we współpracy z KPMG na Cyprze za drugi kwartał 2025 r. odnotował umiarkowane wzrosty cen we wszystkich typach nieruchomości. Indeks śledzi szacunki rzeczoznawców dotyczące typowych nieruchomości w Nikozji, Limassolu, Larnace, Pafos i Paralimni-Famagusta. KPMG określiło rynek jako zmierzający ku stabilizacji (KPMG).
Ceny, czynsze i rentowność
| Sektor | Wartość, kw/kw | Wartość, r/r | Czynsz, r/r | Rentowność II kw. 2025 (II kw. 2024) |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | +1,28% | +4,23% | +1,33% | 5,41% (5,43%) |
| Domy | +2,26% | +2,84% | +0,77% | 2,97% (3,00%) |
| Biura | +0,21% | +3,36% | +0,85% | 5,61% (5,61%) |
| Magazyny | +1,80% | +2,08% | +1,16% | 4,24% (4,25%) |
| Handel detaliczny | +0,45% | +0,69% | −0,02% | 5,75% (5,80%) |
Źródło: Indeks nieruchomości cypryjskich RICS we współpracy z KPMG na Cyprze, II kw. 2025 r.
Domy odnotowały najwyższy wzrost kwartalny, a mieszkania prowadziły w ujęciu rocznym. Handel detaliczny pozostał najsłabszym sektorem, z czynszami nieznacznie niższymi niż przed rokiem.
Dystrykty
- Larnaka odnotowała najwyższy ogólny wzrost, zwłaszcza w przypadku domów i magazynów.
- Nikozja wykazała solidne wzrosty zarówno domów, jak i mieszkań.
- Limassol pozostał niemal bez zmian w większości sektorów, przy spadkach cen magazynów i lokali handlowych.
- Pafos odnotował największy spadek cen magazynów, a ceny mieszkań wzrosły umiarkowanie.
- Biura były w zasadzie stabilne wszędzie, a największy wzrost zanotowała Famagusta.
Nieruchomości wakacyjne
Apartamenty wakacyjne zdrożały o 2,13% rok do roku, a domy wakacyjne o 1,29%. Ich rentowność wyniosła odpowiednio 5,75% i 2,79%.