Грозит ли Кипру избыток жилья в 2027–2028 годах?
На Кипре резко вырос объём жилья, предусмотренного разрешениями на строительство. Аналитики предупреждают, что часть этого предложения может выйти на рынок в 2027–2028 годах.
Автор: команда RealDeal · 2 мин чтения · Опубликовано 12 окт. 2026 г. · Обновлено 17 окт. 2026 г.
Обновление (17.10.2026): за январь–июнь 2026 года разрешения предусматривают уже 11 100 жилых единиц (+67,8%), из них 7 832 квартиры (+85,3%) — подробнее.
Жилищное строительство на Кипре заметно ускорилось: по данным Statistical Service of Cyprus, за январь–май 2026 года разрешения на строительство предусматривали 8 978 жилых единиц против 5 484 годом ранее.
Что показывают официальные данные
Главный драйвер — многоквартирные дома: число квартир в разрешениях почти удвоилось.
Где возникает риск
12 октября 2026 года основатель и CEO Ask Wire Павлос Лоизу в комментарии, опубликованном Cyprus Mail, предупредил, что значительная часть сегодняшнего pipeline может начать оказывать давление на рынок в 2027–2028 годах. По его оценке, наибольший риск связан с прибрежными проектами, ориентированными на иностранных покупателей.
Два сценария
Международный спрос сохранится
- Дополнительное предложение поглощается рынком
Международный спрос ослабнет
- Конкуренция между новыми проектами усиливается