Индекс недвижимости Кипра, III кв. 2025: квартиры +4,5% за год
Стоимость квартир на Кипре за год к III кварталу 2025 года выросла на 4,5% — это максимальный рост среди всех типов недвижимости в индексе RICS Cyprus Property Index with KPMG in Cyprus. Торговая недвижимость отстала: +0,7%.
Автор: команда RealDeal · 2 мин чтения · Опубликовано 13 нояб. 2025 г. · Обновлено 8 окт. 2026 г.
Стоимость квартир на Кипре с III квартала 2024 по III квартал 2025 года выросла на 4,5% — это самый сильный годовой рост среди всех типов недвижимости, по данным индекса RICS Cyprus Property Index with KPMG in Cyprus за третий квартал, опубликованного в ноябре. Дома подорожали на 4,1%, а наименьший рост показала торговая недвижимость — 0,7%. Индекс строится на оценках аккредитованных специалистов RICS по типовым условным объектам в Никосии, Лимассоле, Ларнаке, Пафосе и Паралимни–Фамагусте.
Квартиры остаются самым устойчивым сегментом
По сравнению с предыдущим кварталом сильнее всего выросли склады, чуть меньше — квартиры, которые авторы отчёта называют самой устойчивой категорией на длинной дистанции. Торговая недвижимость за квартал немного подешевела, продолжив тенденцию прошлых кварталов.
| Тип недвижимости | Стоимость, за год | Аренда, за год | Доходность, III кв. 2025 |
|---|---|---|---|
| Квартиры | +4,50% | +4,78% | 5,42% |
| Дома | +4,11% | +2,22% | 2,97% |
| Склады | +3,69% | +1,79% | 4,19% |
| Офисы | +3,09% | +2,53% | 5,59% |
| Торговая недвижимость | +0,73% | +0,54% | 5,76% |
| Курортные квартиры | +3,43% | +2,87% | 5,68% |
| Курортные дома | +2,11% | +1,98% | 2,79% |
Источник: RICS Cyprus Property Index with KPMG in Cyprus, III кв. 2025.
Лимассол лидирует среди районов
Лимассол показал наибольший квартальный рост в целом — за счёт резкого подорожания складов и роста цен на квартиры. Никосия, Пафос и Фамагуста выросли скромнее, в основном в домах и квартирах. В Ларнаке цены в большинстве сегментов почти не изменились, кроме офисов, а торговая недвижимость в Никосии подешевела.
Аренда и доходность
Аренда за год продолжила дорожать: сильнее всего квартиры (+4,8%) и курортные квартиры (+2,9%). Доходность в большинстве категорий за год немного снизилась. Исключение — квартиры: их доходность выросла с 5,40% до 5,42%.