Индекс RICS по Кипру, II квартал 2025: квартиры +4,2% за год
Индекс RICS Cyprus Property Index с KPMG за II квартал 2025 показал умеренный рост во всех типах недвижимости. За год лидировали квартиры и дома; Ларнака опередила остальных, Лимассол почти не изменился.
Автор: команда RealDeal · 2 мин чтения · Опубликовано 25 авг. 2025 г. · Обновлено 8 окт. 2026 г.
Индекс RICS Cyprus Property Index с KPMG в Кипре за II квартал 2025 года зафиксировал умеренный рост цен во всех типах недвижимости. Индекс строится на оценках типовых объектов, которые делают оценщики в Никосии, Лимассоле, Ларнаке, Пафосе и Паралимни-Фамагусте. KPMG охарактеризовала рынок как стремящийся к стабилизации (KPMG).
Цены, аренда и доходность
| Сегмент | Стоимость, кв/кв | Стоимость, г/г | Аренда, г/г | Доходность II кв. 2025 (II кв. 2024) |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры | +1,28% | +4,23% | +1,33% | 5,41% (5,43%) |
| Дома | +2,26% | +2,84% | +0,77% | 2,97% (3,00%) |
| Офисы | +0,21% | +3,36% | +0,85% | 5,61% (5,61%) |
| Склады | +1,80% | +2,08% | +1,16% | 4,24% (4,25%) |
| Торговые помещения | +0,45% | +0,69% | −0,02% | 5,75% (5,80%) |
Источник: RICS Cyprus Property Index with KPMG in Cyprus, 2025 Q2.
Сильнее всего за квартал выросли дома, а за год лидировали квартиры. Самым слабым сегментом остались торговые помещения: аренда в них за год немного снизилась.
Районы
- Ларнака показала наибольший общий рост, особенно по домам и складам.
- Никосия — уверенный рост и домов, и квартир.
- Лимассол почти не изменился в большинстве сегментов, склады и торговые помещения подешевели.
- Пафос — самое сильное снижение по складам при умеренном росте квартир.
- Офисы почти везде стабильны, наибольший рост — в Фамагусте.
Курортная недвижимость
Курортные квартиры подорожали на 2,13% за год, курортные дома — на 1,29%. Их доходность составила 5,75% и 2,79% соответственно.