Чи загрожує Кіпру надлишок житла у 2027–2028 роках?
Кіпр різко збільшив кількість житла, на яке видано дозволи на будівництво. Аналітики попереджають, що частина цих проєктів може вийти на ринок у 2027–2028 роках.
Автор: команда RealDeal · 2 хв читання · Опубліковано 12 жовт. 2026 р. · Оновлено 17 жовт. 2026 р.
Оновлення (17 жовтня 2026 року): дозволи, видані в січні–червні 2026 року, охоплюють 11 100 одиниць житла (+67,8%), зокрема 7 832 квартири (+85,3%) — докладніше.
Житлове будівництво на Кіпрі різко прискорилося: за даними Статистичної служби Кіпру (CySTAT), дозволи на будівництво, видані в січні–травні 2026 року, охоплювали 8 978 житлових одиниць проти 5 484 роком раніше.
Що показують офіційні дані
Головний рушій — багатоквартирні будинки: кількість квартир, на які видано дозволи, майже подвоїлася.
Звідки береться ризик
12 жовтня 2026 року засновник і генеральний директор Ask Wire Павлос Лоізу в коментарях, опублікованих Cyprus Mail, попередив, що значна частина нинішніх проєктів у роботі може почати тиснути на ринок у 2027–2028 роках. На його думку, найбільший ризик — у прибережних проєктах, розрахованих передусім на іноземних покупців.
Два сценарії
Міжнародний попит утримується
- Ринок поглинає додаткову пропозицію
Міжнародний попит слабшає
- Конкуренція між новими проєктами посилюється