Індекс нерухомості Кіпру, III кв. 2025: квартири +4,5% за рік
Вартість квартир на Кіпрі за рік до III кварталу 2025 року зросла на 4,5% — це найбільше зростання серед усіх типів нерухомості в Індексі нерухомості Кіпру RICS спільно з KPMG in Cyprus. Торговельна нерухомість відстала зі зростанням 0,7%.
Автор: команда RealDeal · 2 хв читання · Опубліковано 13 лист. 2025 р. · Оновлено 8 жовт. 2026 р.
Вартість квартир на Кіпрі зросла на 4,5% з III кварталу 2024 року до III кварталу 2025 року — це найбільше річне зростання серед усіх типів нерухомості, згідно з Індексом нерухомості Кіпру RICS спільно з KPMG in Cyprus за третій квартал, опублікованим у листопаді. Вартість будинків зросла на 4,1%, а торговельна нерухомість показала найменше зростання — 0,7%. Індекс ґрунтується на оцінках фахівців, акредитованих RICS, щодо типових умовних об'єктів у Нікосії, Лімасолі, Ларнаці, Пафосі та Паралімні–Фамагусті.
Квартири залишаються найстійкішим активом
Порівняно з попереднім кварталом найбільше зросли склади, а відразу за ними — квартири, які у звіті названо найстійкішою категорією в довгостроковій перспективі. Вартість торговельної нерухомості за квартал дещо знизилася, продовживши тенденцію попередніх кварталів.
| Тип нерухомості | Вартість, р/р | Оренда, р/р | Дохідність, III кв. 2025 |
|---|---|---|---|
| Квартири | +4,50% | +4,78% | 5,42% |
| Будинки | +4,11% | +2,22% | 2,97% |
| Склади | +3,69% | +1,79% | 4,19% |
| Офіси | +3,09% | +2,53% | 5,59% |
| Торговельна нерухомість | +0,73% | +0,54% | 5,76% |
| Апартаменти для відпочинку | +3,43% | +2,87% | 5,68% |
| Будинки для відпочинку | +2,11% | +1,98% | 2,79% |
Джерело: Індекс нерухомості Кіпру RICS спільно з KPMG in Cyprus, III квартал 2025 року.
Лімасол лідирує серед районів
Лімасол показав найвище загальне квартальне зростання завдяки різкому підвищенню вартості складів і зростанню цін на квартири. Нікосія, Пафос і Фамагуста зафіксували помірніше зростання, переважно в будинках і квартирах. У Ларнаці більшість секторів загалом не змінилися, за винятком офісів, а вартість торговельної нерухомості в Нікосії знизилася.
Оренда та дохідність
Орендні ставки й далі зростали в річному вимірі, насамперед у квартирах (+4,8%) та апартаментах для відпочинку (+2,9%). Дохідність за рік дещо знизилася в більшості категорій. Винятком стали квартири: їхня дохідність зросла з 5,40% до 5,42%.