Індекс нерухомості Кіпру, II квартал 2025: квартири +4,2% за рік
Індекс нерухомості Кіпру RICS спільно з KPMG за II квартал 2025 року показує помірне зростання в усіх типах нерухомості. За рік лідирували квартири й будинки, Ларнака випередила інші райони, а Лімасол залишився майже без змін.
Автор: команда RealDeal · 2 хв читання · Опубліковано 25 серп. 2025 р. · Оновлено 8 жовт. 2026 р.
Індекс нерухомості Кіпру RICS спільно з KPMG на Кіпрі за другий квартал 2025 року зафіксував помірне зростання цін в усіх типах нерухомості. Індекс відстежує оцінки оцінювачів щодо типових об'єктів у Нікосії, Лімасолі, Ларнаці, Пафосі та Паралімні-Фамагусті. KPMG охарактеризувала ринок як такий, що тяжіє до стабілізації (KPMG).
Ціни, оренда та дохідність
| Сектор | Вартість, кв/кв | Вартість, рік до року | Оренда, рік до року | Дохідність II кв. 2025 (II кв. 2024) |
|---|---|---|---|---|
| Квартири | +1,28% | +4,23% | +1,33% | 5,41% (5,43%) |
| Будинки | +2,26% | +2,84% | +0,77% | 2,97% (3,00%) |
| Офіси | +0,21% | +3,36% | +0,85% | 5,61% (5,61%) |
| Склади | +1,80% | +2,08% | +1,16% | 4,24% (4,25%) |
| Роздрібна торгівля | +0,45% | +0,69% | −0,02% | 5,75% (5,80%) |
Джерело: Індекс нерухомості Кіпру RICS спільно з KPMG на Кіпрі, II квартал 2025 року.
Будинки показали найбільше квартальне зростання, а квартири лідирували в річному вимірі. Роздрібна торгівля залишилася найслабшим сектором: орендні ставки за рік трохи знизилися.
Райони
- Ларнака показала найвище загальне зростання, особливо в сегментах будинків і складів.
- Нікосія продемонструвала стабільне зростання і будинків, і квартир.
- Лімасол майже не змінився в більшості секторів, а ціни на склади й торговельні приміщення знизилися.
- Пафос зафіксував найбільше падіння цін на склади, тоді як квартири помірно подорожчали.
- Офіси були загалом стабільними всюди, а найбільше зростання показала Фамагуста.
Курортна нерухомість
Курортні квартири подорожчали на 2,13% за рік, а курортні будинки — на 1,29%. Їхня дохідність становила 5,75% і 2,79% відповідно.