Τιμές κατοικιών Κύπρου +4,8% το Α΄ τρίμηνο 2025: μπροστά οι οικίες
Οι τιμές των κατοικιών στην Κύπρο αυξήθηκαν κατά 4,8% σε ετήσια βάση το πρώτο τρίμηνο του 2025, σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου. Οι τιμές των οικιών αυξήθηκαν κατά 5,6% και των διαμερισμάτων κατά 3,5%, η πρώτη φορά από το 2008 που τα διαμερίσματα αυξήθηκαν πιο αργά.
Από την ομάδα RealDeal · 2 λεπτά ανάγνωσης · Δημοσίευση 4 Ιουλ 2025 · Ενημέρωση 8 Οκτ 2026
Οι τιμές των κατοικιών στην Κύπρο αυξήθηκαν κατά 4,8% σε ετήσια βάση το Α΄ τρίμηνο 2025, από 4,5% το Δ΄ τρίμηνο 2024, σύμφωνα με τον Δείκτη Τιμών Κατοικιών της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου (ΚΤΚ), που δημοσιεύθηκε στις αρχές Ιουλίου. Σε τριμηνιαία βάση ο δείκτης αυξήθηκε κατά 1,9%, έναντι 0,4% το προηγούμενο τρίμηνο.
Οι οικίες ξεπερνούν τα διαμερίσματα
Οι τιμές των οικιών αυξήθηκαν κατά 5,6% σε ετήσια βάση, με επιτάχυνση, ενώ η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων επιβραδύνθηκε στο 3,5%. Σύμφωνα με την ΚΤΚ, ήταν η πρώτη φορά από το 2008 που οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν πιο αργά από τις τιμές των οικιών.
Επαρχίες
Η συνολική αύξηση των τιμών επιταχύνθηκε μόνο στη Λεμεσό, στο 5,7%. Επιβραδύνθηκε στη Λάρνακα, την Πάφο και την Αμμόχωστο, αν και η Πάφος κατέγραψε και πάλι τον υψηλότερο ρυθμό. Η Λευκωσία παρέμεινε σταθερή στο 0,7%, με τις τιμές των οικιών στην πρωτεύουσα να υποχωρούν. Στη Λεμεσό, οι τιμές των οικιών αυξήθηκαν κατά 9,1%, από 5,1% το προηγούμενο τρίμηνο.
| Επαρχία | Όλες οι κατοικίες, ετήσια |
|---|---|
| Πάφος | +12,9% |
| Αμμόχωστος | +7,3% |
| Λάρνακα | +5,9% |
| Λεμεσός | +5,7% |
| Λευκωσία | +0,7% |
Α΄ τρίμηνο 2025 έναντι Α΄ τριμήνου 2024. Πηγή: ΚΤΚ.
Ζήτηση και προσφορά
Η ΚΤΚ ανέφερε αυξημένο αριθμό πωλητηρίων εγγράφων σε όλες τις επαρχίες και συνέδεσε την άνοδο των αγορών από ξένους αγοραστές με την ταχύτερη τριμηνιαία αύξηση των τιμών. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, κατατέθηκαν 4.137 πωλητήρια έγγραφα τον Ιανουάριο–Μάρτιο 2025, 15% περισσότερα από έναν χρόνο νωρίτερα. Από την πλευρά της προσφοράς, οι άδειες οικοδομής αυξήθηκαν ελαφρά το 2024 σε σύγκριση με το 2023, ενώ ο δείκτης της έρευνας της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για την κατασκευαστική δραστηριότητα παρέμεινε θετικός για έκτο συνεχόμενο τρίμηνο.