Κύπρος: τιμές +5% το 3ο τρίμ. 2025, επιταχύνουν τα διαμερίσματα
Οι τιμές των οικιστικών ακινήτων στην Κύπρο αυξήθηκαν κατά 5% σε ετήσια βάση το τρίτο τρίμηνο του 2025, από 4,7% το δεύτερο τρίμηνο, σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου. Η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων επιταχύνθηκε στο 6,4%, ενώ των κατοικιών επιβραδύνθηκε στο 2,6%.
Από την ομάδα RealDeal · 2 λεπτά ανάγνωσης · Δημοσίευση 10 Δεκ 2025 · Ενημέρωση 8 Οκτ 2026
Οι τιμές των οικιστικών ακινήτων στην Κύπρο αυξήθηκαν κατά 5% σε ετήσια βάση το 3ο τρίμηνο του 2025, έναντι 4,7% το 2ο τρίμηνο, σύμφωνα με τον Δείκτη Τιμών Κατοικιών της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου (ΚΤΚ) που δημοσιεύθηκε στις 9 Δεκεμβρίου. Σε τριμηνιαία βάση ο δείκτης αυξήθηκε κατά 1,2%, μετά από 1,5% το προηγούμενο τρίμηνο.
Επιταχύνουν τα διαμερίσματα, επιβραδύνονται οι κατοικίες
Οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 6,4% σε ετήσια βάση, ενώ η αύξηση των τιμών των κατοικιών επιβραδύνθηκε στο 2,6%. Σε τριμηνιαία βάση, τα διαμερίσματα κέρδισαν 1,7% και οι κατοικίες 0,4%. Η ΚΤΚ συνέδεσε την τάση με τη στροφή της ζήτησης προς μικρότερα ακίνητα, καθώς το κόστος κατασκευής παραμένει υψηλό.
| Επαρχία | Όλα τα οικιστικά | Κατοικίες | Διαμερίσματα |
|---|---|---|---|
| Πάφος | +8,9% | +7,4% | +10,5% |
| Λάρνακα | +7,3% | +4,2% | +9,6% |
| Λεμεσός | +7,1% | +5,5% | +5,0% |
| Λευκωσία | −0,5% | −2,7% | +2,6% |
| Αμμόχωστος | −0,3% | −1,6% | +5,9% |
Ετήσια μεταβολή, 3ο τρίμηνο 2025 έναντι 3ου τριμήνου 2024. Πηγή: ΚΤΚ.
Οι τιμές των κατοικιών στη Λευκωσία μειώθηκαν για τέταρτο συνεχόμενο τρίμηνο.
Ζήτηση και δανεισμός
Η ΚΤΚ ανέφερε επίσης στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας που δείχνουν 4.444 πωλητήρια έγγραφα το 3ο τρίμηνο του 2025, 8,9% περισσότερα από έναν χρόνο νωρίτερα, με αύξηση τόσο από ντόπιους (+8,6%) όσο και από ξένους αγοραστές (+9,3%). Στην Πάφο, το 68% των αγοραστών ήταν ξένοι. Τα νέα στεγαστικά δάνεια αυξήθηκαν κατά 22% τον Ιανουάριο–Σεπτέμβριο του 2025, σε €972 εκ.