Ceny na Cyprze w II kw. 2025 r.: mieszkania +5,3%, domy +3,4%
Ceny nieruchomości mieszkaniowych na Cyprze wzrosły w II kwartale 2025 r. o 4,7% rok do roku, według Banku Centralnego Cypru. Wzrost napędzały mieszkania, a ceny domów nieznacznie spadły w ujęciu kwartalnym.
Autor: zespół RealDeal · 2 min czytania · Opublikowano 20 paź 2025 · Zaktualizowano 8 paź 2026
Indeks cen nieruchomości mieszkaniowych Banku Centralnego Cypru (CBC) wzrósł w drugim kwartale 2025 r. o 4,7% rok do roku, po wzroście o 4,8% w pierwszym kwartale. W ujęciu kwartalnym ceny wzrosły o 1,5%: mieszkania podrożały o 3,1%, a domy nieznacznie potaniały, o 0,1% (CBN).
Mieszkania na czele, domy zwalniają
Rok do roku ceny mieszkań wzrosły o 5,3%, a domów o 3,4%. Wzrost cen domów wyhamował we wszystkich dystryktach, a w Nikozji ceny domów spadły trzeci kwartał z rzędu.
| Dystrykt | Wszystkie nieruchomości mieszkaniowe | Domy | Mieszkania |
|---|---|---|---|
| Nikozja | +0,1% | −1,6% | +2,6% |
| Limassol | +6,8% | +6,0% | +4,8% |
| Larnaka | +5,8% | +4,2% | +8,2% |
| Pafos | +9,4% | +9,8% | +8,0% |
| Famagusta | +4,9% | +5,7% | +4,5% |
Zmiana roczna, II kwartał 2025 r. Źródło: CBC.
Limassol był jedynym dystryktem, w którym ogólny wzrost cen przyspieszył.
Popyt i finansowanie
- Liczba umów sprzedaży wzrosła o 16,1%, do 4592 z 3956 rok wcześniej.
- Sprzedaż nabywcom krajowym wzrosła o 15,1%, do 2875, a nabywcom zagranicznym o 17,8%, do 1717.
- W Pafos zagraniczni nabywcy odpowiadali za 60% umów.
- Nowe kredyty mieszkaniowe wzrosły o 22,2%, do 353,5 mln €.
- Średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło do 3,85% z 4,58% rok wcześniej.
Podaż i perspektywy
Liczba pozwoleń na budowę lokali mieszkalnych wzrosła w okresie styczeń–kwiecień 2025 r. o 12,1%, do 4321, co wskazuje na większą podaż w średnim terminie. Wskaźnik oczekiwanych zmian cen Komisji Europejskiej spadł do 22,2 z 62,8 rok wcześniej. Oznacza to, że mniej respondentów spodziewa się wzrostu cen w ciągu najbliższych trzech miesięcy.