Ceny nieruchomości na Cyprze +4,8% w I kw. 2025: prowadzą domy
Ceny nieruchomości mieszkaniowych na Cyprze wzrosły w I kwartale 2025 r. o 4,8% rok do roku – podał Bank Centralny Cypru. Domy podrożały o 5,6%, a mieszkania o 3,5%; po raz pierwszy od 2008 r. mieszkania drożały wolniej.
Autor: zespół RealDeal · 2 min czytania · Opublikowano 4 lip 2025 · Zaktualizowano 8 paź 2026
Ceny nieruchomości mieszkaniowych na Cyprze wzrosły w I kw. 2025 r. o 4,8% rok do roku, wobec 4,5% w IV kw. 2024 r. – wynika z indeksu cen nieruchomości mieszkaniowych Banku Centralnego Cypru (CBC), opublikowanego na początku lipca. W ujęciu kwartalnym indeks wzrósł o 1,9% wobec 0,4% w poprzednim kwartale.
Domy wyprzedzają mieszkania
Ceny domów wzrosły o 5,6% rok do roku, w przyspieszonym tempie, natomiast wzrost cen mieszkań zwolnił do 3,5%. Według CBC był to pierwszy od 2008 r. przypadek, gdy ceny mieszkań rosły wolniej niż ceny domów.
Dystrykty
Ogólny wzrost cen przyspieszył tylko w Limassolu, do 5,7%. Zwolnił w Larnace, Pafos i Famaguście, choć Pafos nadal odnotował najwyższe tempo. Nikozja utrzymała się na poziomie 0,7%, przy spadku cen domów w stolicy. W Limassolu ceny domów wzrosły o 9,1% wobec 5,1% w poprzednim kwartale.
| Dystrykt | Wszystkie lokale mieszkalne, r/r |
|---|---|
| Pafos | +12,9% |
| Famagusta | +7,3% |
| Larnaka | +5,9% |
| Limassol | +5,7% |
| Nikozja | +0,7% |
I kw. 2025 r. wobec I kw. 2024 r. Źródło: CBC.
Popyt i podaż
CBC odnotował większą liczbę umów sprzedaży we wszystkich dystryktach i powiązał wzrost zakupów przez nabywców zagranicznych z szybszym kwartalnym wzrostem cen. Według danych Departamentu Ziem i Pomiarów (DLS) w okresie styczeń–marzec 2025 r. złożono 4137 umów, o 15% więcej niż rok wcześniej. Po stronie podaży liczba pozwoleń na budowę w 2024 r. nieznacznie wzrosła w porównaniu z 2023 r., a wskaźnik aktywności budowlanej z badania Komisji Europejskiej pozostał dodatni szósty kwartał z rzędu.