Ceny na Cyprze +5% w III kw. 2025 r.: mieszkania przyspieszają
Ceny nieruchomości mieszkaniowych na Cyprze wzrosły w trzecim kwartale 2025 r. o 5% rok do roku, wobec 4,7% w drugim kwartale, według Banku Centralnego Cypru. Wzrost cen mieszkań przyspieszył do 6,4%, a wzrost cen domów zwolnił do 2,6%.
Autor: zespół RealDeal · 1 min czytania · Opublikowano 10 gru 2025 · Zaktualizowano 8 paź 2026
Ceny nieruchomości mieszkaniowych na Cyprze wzrosły w III kwartale 2025 r. o 5% rok do roku, wobec 4,7% w II kwartale, według indeksu cen nieruchomości mieszkaniowych Banku Centralnego Cypru (CBC) opublikowanego 9 grudnia. W ujęciu kwartalnym indeks wzrósł o 1,2%, po 1,5% w poprzednim kwartale.
Mieszkania przyspieszają, domy zwalniają
Ceny mieszkań wzrosły o 6,4% rok do roku, a wzrost cen domów zwolnił do 2,6%. Kwartał do kwartału mieszkania podrożały o 1,7%, a domy o 0,4%. CBC powiązał ten trend z przesunięciem popytu w stronę mniejszych nieruchomości, ponieważ koszty budowy pozostają wysokie.
| Dystrykt | Wszystkie nieruchomości mieszkaniowe | Domy | Mieszkania |
|---|---|---|---|
| Pafos | +8,9% | +7,4% | +10,5% |
| Larnaka | +7,3% | +4,2% | +9,6% |
| Limassol | +7,1% | +5,5% | +5,0% |
| Nikozja | −0,5% | −2,7% | +2,6% |
| Famagusta | −0,3% | −1,6% | +5,9% |
Zmiana roczna, III kwartał 2025 r. wobec III kwartału 2024 r. Źródło: CBC.
Ceny domów w Nikozji spadły czwarty kwartał z rzędu.
Popyt i kredyty
CBC przytoczył też dane Departamentu Ziem i Pomiarów (DLS), według których w III kwartale 2025 r. złożono 4444 umowy sprzedaży, o 8,9% więcej niż rok wcześniej, przy wzroście zarówno wśród nabywców lokalnych (+8,6%), jak i zagranicznych (+9,3%). W Pafos 68% nabywców stanowili cudzoziemcy. Nowe kredyty mieszkaniowe wzrosły w okresie styczeń–wrzesień 2025 r. o 22%, do 972 mln €.