Цены на жильё на Кипре во II квартале 2025: квартиры +5,3%, дома +3,4%
Цены на жилую недвижимость на Кипре во II квартале 2025 года выросли на 4,7% год к году, по данным Центрального банка Кипра. Рост обеспечили квартиры, а дома за квартал немного подешевели.
Автор: команда RealDeal · 2 мин чтения · Опубликовано 20 окт. 2025 г. · Обновлено 8 окт. 2026 г.
Индекс цен на жилую недвижимость Центрального банка Кипра (ЦБ) во II квартале 2025 года вырос на 4,7% год к году после 4,8% в I квартале. За квартал цены выросли на 1,5%: квартиры подорожали на 3,1%, дома подешевели на 0,1% (CBN).
Квартиры лидируют, дома замедляются
За год квартиры подорожали на 5,3%, дома — на 3,4%. Рост цен на дома замедлился во всех районах, а в Никосии дома дешевеют третий квартал подряд.
| Район | Всё жильё | Дома | Квартиры |
|---|---|---|---|
| Никосия | +0,1% | −1,6% | +2,6% |
| Лимассол | +6,8% | +6,0% | +4,8% |
| Ларнака | +5,8% | +4,2% | +8,2% |
| Пафос | +9,4% | +9,8% | +8,0% |
| Фамагуста | +4,9% | +5,7% | +4,5% |
Изменение за год, II квартал 2025. Источник: ЦБ Кипра.
Лимассол — единственный район, где общий рост цен ускорился.
Спрос и финансирование
- Число договоров купли-продажи выросло на 16,1%, до 4 592 (против 3 956 годом ранее).
- Продажи местным покупателям выросли на 15,1%, до 2 875, иностранцам — на 17,8%, до 1 717.
- В Пафосе на иностранцев пришлось 60% договоров.
- Объём новых жилищных кредитов вырос на 22,2%, до €353,5 млн.
- Средняя ставка по ипотеке снизилась до 3,85% с 4,58% годом ранее.
Предложение и ожидания
Число жилых единиц в разрешениях на строительство за январь–апрель 2025 года выросло на 12,1%, до 4 321. Это говорит о росте предложения в среднесрочной перспективе. Индекс ожиданий цен Еврокомиссии снизился до 22,2 с 62,8 годом ранее, то есть меньше респондентов ждут роста цен в ближайшие три месяца.