Цены на жильё на Кипре +5% в III кв. 2025: квартиры ускорились
Цены на жилую недвижимость на Кипре в III квартале 2025 года выросли на 5% год к году против 4,7% во II квартале, по данным Центрального банка Кипра. Квартиры ускорились до 6,4%, рост цен на дома замедлился до 2,6%.
Автор: команда RealDeal · 1 мин чтения · Опубликовано 10 дек. 2025 г. · Обновлено 8 окт. 2026 г.
Цены на жилую недвижимость на Кипре в III квартале 2025 года выросли на 5% год к году против 4,7% во II квартале, по данным индекса цен на жилую недвижимость Центрального банка Кипра, опубликованного 9 декабря. За квартал индекс вырос на 1,2% после 1,5% кварталом ранее.
Квартиры ускоряются, дома замедляются
Квартиры подорожали на 6,4% за год, а рост цен на дома замедлился до 2,6%. За квартал квартиры прибавили 1,7%, дома — 0,4%. ЦБ связывает это со смещением спроса в сторону небольших объектов на фоне высокой стоимости строительства.
| Район | Всё жильё | Дома | Квартиры |
|---|---|---|---|
| Пафос | +8,9% | +7,4% | +10,5% |
| Ларнака | +7,3% | +4,2% | +9,6% |
| Лимассол | +7,1% | +5,5% | +5,0% |
| Никосия | −0,5% | −2,7% | +2,6% |
| Фамагуста | −0,3% | −1,6% | +5,9% |
Изменение за год, III кв. 2025 к III кв. 2024. Источник: ЦБ Кипра.
Цены на дома в Никосии снижаются четвёртый квартал подряд.
Спрос и кредитование
ЦБ также привёл данные DLS: в III квартале 2025 года подано 4 444 договора купли-продажи — на 8,9% больше, чем годом ранее, причём рост обеспечили и местные (+8,6%), и иностранные покупатели (+9,3%). В Пафосе 68% покупателей — иностранцы. Объём новых жилищных кредитов за январь–сентябрь 2025 года вырос на 22%, до €972 млн.