Цены на жильё на Кипре +4,8% в I кв. 2025: дома впереди
Цены на жилую недвижимость на Кипре в I квартале 2025 года выросли на 4,8% год к году, по данным Центрального банка Кипра. Дома подорожали на 5,6%, квартиры — на 3,5%: впервые с 2008 года квартиры росли медленнее.
Автор: команда RealDeal · 2 мин чтения · Опубликовано 4 июл. 2025 г. · Обновлено 8 окт. 2026 г.
Цены на жилую недвижимость на Кипре в I квартале 2025 года выросли на 4,8% год к году против 4,5% в IV квартале 2024 года, по данным индекса цен на жилую недвижимость Центрального банка Кипра (ЦБ), опубликованного в начале июля. За квартал индекс вырос на 1,9% против 0,4% кварталом ранее.
Дома обогнали квартиры
Цены на дома выросли на 5,6% за год — рост ускорился, а рост цен на квартиры замедлился до 3,5%. По данным ЦБ, квартиры впервые с 2008 года дорожали медленнее домов.
Районы
Общий рост цен ускорился только в Лимассоле — до 5,7%. В Ларнаке, Пафосе и Фамагусте он замедлился, хотя Пафос по-прежнему показал самый высокий темп. В Никосии рост остался на уровне 0,7%, при этом цены на дома в столице снизились. В Лимассоле дома подорожали на 9,1% против 5,1% кварталом ранее.
| Район | Всё жильё, за год |
|---|---|
| Пафос | +12,9% |
| Фамагуста | +7,3% |
| Ларнака | +5,9% |
| Лимассол | +5,7% |
| Никосия | +0,7% |
I кв. 2025 к I кв. 2024. Источник: ЦБ Кипра.
Спрос и предложение
ЦБ отметил рост числа договоров купли-продажи во всех районах и связал увеличение покупок иностранцами с ускорением квартального роста цен. По данным DLS, в январе–марте 2025 года подано 4 137 договоров — на 15% больше, чем годом ранее. Что касается предложения, число разрешений на строительство в 2024 году немного выросло по сравнению с 2023 годом, а индекс строительной активности в опросах Еврокомиссии оставался положительным шестой квартал подряд.