Ціни на житло, Кіпр, II кв. 2025: квартири +5,3%, будинки +3,4%
Ціни на житлову нерухомість на Кіпрі у II кварталі 2025 року зросли на 4,7% у річному вимірі, за даними Центрального банку Кіпру. Зростання забезпечили квартири, тоді як ціни на будинки за квартал трохи знизилися.
Автор: команда RealDeal · 2 хв читання · Опубліковано 20 жовт. 2025 р. · Оновлено 8 жовт. 2026 р.
Індекс цін на житлову нерухомість Центрального банку Кіпру (CBC) у другому кварталі 2025 року зріс на 4,7% у річному вимірі після 4,8% у першому кварталі. За квартал ціни зросли на 1,5%: квартири подорожчали на 3,1%, а будинки незначно подешевшали — на 0,1% (CBN).
Квартири лідирують, будинки сповільнюються
У річному вимірі ціни на квартири зросли на 5,3%, а на будинки — на 3,4%. Зростання цін на будинки сповільнилося в усіх округах, а в Нікосії ціни на будинки знижувалися третій квартал поспіль.
| Округ | Усе житло | Будинки | Квартири |
|---|---|---|---|
| Нікосія | +0,1% | −1,6% | +2,6% |
| Лімасол | +6,8% | +6,0% | +4,8% |
| Ларнака | +5,8% | +4,2% | +8,2% |
| Пафос | +9,4% | +9,8% | +8,0% |
| Фамагуста | +4,9% | +5,7% | +4,5% |
Річна зміна, II квартал 2025 року. Джерело: CBC.
Лімасол був єдиним округом, де загальне зростання цін прискорилося.
Попит і фінансування
- Кількість договорів купівлі-продажу зросла на 16,1%, до 4 592 з 3 956 роком раніше.
- Продажі місцевим покупцям зросли на 15,1%, до 2 875, а іноземним — на 17,8%, до 1 717.
- У Пафосі на іноземних покупців припало 60% договорів.
- Обсяг нових житлових кредитів зріс на 22,2%, до €353,5 млн.
- Середня іпотечна ставка знизилася до 3,85% з 4,58% роком раніше.
Пропозиція і перспективи
Кількість дозволів на будівництво житлових одиниць у січні–квітні 2025 року зросла на 12,1%, до 4 321, що вказує на збільшення пропозиції в середньостроковій перспективі. Індекс очікуваних змін цін Європейської комісії знизився до 22,2 з 62,8 роком раніше. Це означає, що менше респондентів очікують зростання цін у найближчі три місяці.