Ціни на житло на Кіпрі +5% у III кв. 2025: квартири прискорилися
Ціни на житлову нерухомість на Кіпрі у третьому кварталі 2025 року зросли на 5% у річному вимірі проти 4,7% у другому кварталі, за даними Центрального банку Кіпру. Зростання цін на квартири прискорилося до 6,4%, а на будинки — сповільнилося до 2,6%.
Автор: команда RealDeal · 2 хв читання · Опубліковано 10 груд. 2025 р. · Оновлено 8 жовт. 2026 р.
Ціни на житлову нерухомість на Кіпрі в III кварталі 2025 року зросли на 5% у річному вимірі проти 4,7% у II кварталі, згідно з індексом цін на житлову нерухомість Центрального банку Кіпру (CBC), оприлюдненим 9 грудня. У квартальному вимірі індекс зріс на 1,2% після 1,5% у попередньому кварталі.
Квартири прискорюються, будинки сповільнюються
Ціни на квартири зросли на 6,4% у річному вимірі, тоді як зростання цін на будинки сповільнилося до 2,6%. За квартал квартири подорожчали на 1,7%, а будинки — на 0,4%. CBC пов’язав цю тенденцію зі зміщенням попиту на менші об’єкти, оскільки витрати на будівництво залишаються високими.
| Округ | Усе житло | Будинки | Квартири |
|---|---|---|---|
| Пафос | +8,9% | +7,4% | +10,5% |
| Ларнака | +7,3% | +4,2% | +9,6% |
| Лімасол | +7,1% | +5,5% | +5,0% |
| Нікосія | −0,5% | −2,7% | +2,6% |
| Фамагуста | −0,3% | −1,6% | +5,9% |
Річна зміна, III квартал 2025 року порівняно з III кварталом 2024 року. Джерело: CBC.
Ціни на будинки в Нікосії знижувалися четвертий квартал поспіль.
Попит і кредитування
CBC також навів дані Департаменту земель і межування (DLS), згідно з якими в III кварталі 2025 року зафіксовано 4 444 договори купівлі-продажу, на 8,9% більше, ніж роком раніше, причому зросла кількість угод як із місцевими (+8,6%), так і з іноземними покупцями (+9,3%). У Пафосі 68% покупців були іноземцями. Обсяг нових житлових кредитів у січні–вересні 2025 року зріс на 22%, до €972 млн.