Ціни на житло на Кіпрі +4,8% у I кварталі 2025: будинки попереду
Ціни на житлову нерухомість на Кіпрі в першому кварталі 2025 року зросли на 4,8% у річному вимірі, за даними Центрального банку Кіпру. Будинки подорожчали на 5,6%, квартири — на 3,5%: уперше з 2008 року квартири дорожчали повільніше.
Автор: команда RealDeal · 2 хв читання · Опубліковано 4 лип. 2025 р. · Оновлено 8 жовт. 2026 р.
Ціни на житлову нерухомість на Кіпрі в I кварталі 2025 року зросли на 4,8% у річному вимірі після 4,5% у IV кварталі 2024 року, свідчить Індекс цін на житлову нерухомість Центрального банку Кіпру (CBC), опублікований на початку липня. У квартальному вимірі індекс зріс на 1,9% проти 0,4% у попередньому кварталі.
Будинки обганяють квартири
Ціни на будинки зросли на 5,6% за рік, і зростання прискорилося, тоді як подорожчання квартир сповільнилося до 3,5%. За даними CBC, це вперше з 2008 року ціни на квартири зростали повільніше, ніж на будинки.
Округи
Загальне зростання цін прискорилося лише в Лімасолі — до 5,7%. У Ларнаці, Пафосі та Фамагусті воно сповільнилося, хоча Пафос і далі показав найвищий темп. Нікосія трималася на рівні 0,7%, а ціни на будинки в столиці знижувалися. У Лімасолі ціни на будинки зросли на 9,1% після 5,1% у попередньому кварталі.
| Округ | Усе житло, за рік |
|---|---|
| Пафос | +12,9% |
| Фамагуста | +7,3% |
| Ларнака | +5,9% |
| Лімасол | +5,7% |
| Нікосія | +0,7% |
I квартал 2025 року порівняно з I кварталом 2024 року. Джерело: CBC.
Попит і пропозиція
CBC повідомив про зростання кількості договорів купівлі-продажу в усіх округах і пов’язав збільшення покупок іноземними покупцями зі швидшим квартальним зростанням цін. За даними Департаменту земель і межування (DLS), у січні–березні 2025 року було подано 4 137 договорів, на 15% більше, ніж роком раніше. Щодо пропозиції, кількість дозволів на будівництво у 2024 році трохи зросла порівняно з 2023 роком, а індекс будівельної активності за опитуванням Європейської комісії залишався позитивним шостий квартал поспіль.