Απαγόρευση μετρητών για ενοίκια στην Κύπρο από 1 Ιουλίου 2026

Από την 1η Ιουλίου 2026 το ενοίκιο για οποιοδήποτε ακίνητο στην Κύπρο πρέπει να καταβάλλεται αποκλειστικά με ηλεκτρονικά μέσα, ανακοίνωσε το Τμήμα Φορολογίας. Ο κανόνας προκύπτει από το άρθρο 48A του περί Βεβαιώσεως και Εισπράξεως Φόρων Νόμου (N.4/1978), που προστέθηκε με τη φορολογική μεταρρύθμιση η οποία τέθηκε σε ισχύ στις αρχές του έτους. Ισχύει για όλα τα φυσικά πρόσωπα και τις εταιρείες, ανεξάρτητα από το ύψος του ενοικίου ή το είδος χρήσης του ακινήτου.

Αποδεκτοί τρόποι πληρωμής

• Τραπεζικό έμβασμα.
• Χρεωστική ή πιστωτική κάρτα.
• Οποιοσδήποτε άλλος αναγνωρισμένος ηλεκτρονικός τρόπος πληρωμής.

Τα μετρητά και οι άλλοι μη ηλεκτρονικοί τρόποι δεν γίνονται πλέον δεκτοί. Το Τμήμα Φορολογίας τόνισε ότι όποιος εισπράττει ενοίκιο δεν πρέπει να το εισπράττει με οποιονδήποτε άλλο τρόπο.

Χωρίς όριο €500

Ορισμένες παλαιότερες περιλήψεις της φορολογικής μεταρρύθμισης ανέφεραν ότι ο κανόνας θα ίσχυε μόνο για ενοίκια €500 και άνω. Οι οδηγίες του Τμήματος Φορολογίας ξεκαθαρίζουν ότι δεν υπάρχει ελάχιστο όριο: η υποχρέωση ισχύει όποιο κι αν είναι το ποσό.

Τι πρέπει να κάνουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

• Ιδιοκτήτες: δώστε στους ενοικιαστές τα τραπεζικά σας στοιχεία, σταματήστε να δέχεστε μετρητά και βεβαιωθείτε ότι τα ενοικιαστήρια προβλέπουν ηλεκτρονική πληρωμή.
• Ενοικιαστές: ρυθμίστε πάγια εντολή ή πληρωμή με κάρτα και κρατήστε τα αποδεικτικά.
• Διαχειριστές ακινήτων: ελέγξτε ότι η είσπραξη ενοικίων για κάθε πελάτη ακολουθεί τους νέους κανόνες.

Οι ηλεκτρονικές πληρωμές δημιουργούν επίσης σαφές αρχείο των ενοικίων που καταβλήθηκαν, κάτι που μπορεί να βοηθήσει και τις δύο πλευρές σε φορολογικό έλεγχο ή σε διαφορά.

Το άρθρο είναι μόνο ενημερωτικό και δεν αποτελεί φορολογική ή νομική συμβουλή.