Έκλεισε η πολεοδομική αμνηστία στην Κύπρο με 2.841 αιτήσεις
Το σχέδιο πολεοδομικής αμνηστίας στην Κύπρο έκλεισε στις 23 Ιουνίου 2025, αφού δέχτηκε 2.841 αιτήσεις για νομιμοποίηση μικρών πολεοδομικών παρεκκλίσεων, οι περισσότερες για κατοικίες. Οι αιτήσεις εξετάζονται τώρα, ένα βήμα προς την τελική έγκριση και τους τίτλους ιδιοκτησίας για τα σχετικά ακίνητα.
Από την ομάδα RealDeal · 2 λεπτά ανάγνωσης · Δημοσίευση 9 Ιουλ 2025 · Ενημέρωση 8 Οκτ 2026
Το σχέδιο πολεοδομικής αμνηστίας του Υπουργείου Εσωτερικών έκλεισε στις 23 Ιουνίου 2025 με 2.841 αιτήσεις για νομιμοποίηση μικρών πολεοδομικών παρεκκλίσεων. Το σχέδιο άνοιξε στις 23 Σεπτεμβρίου 2024 για έξι μήνες και τον Μάρτιο παρατάθηκε κατά τρεις μήνες λόγω της αυξανόμενης ζήτησης. Στόχος του είναι να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες να εξασφαλίσουν Πιστοποιητικό Τελικής Έγκρισης και τίτλους ιδιοκτησίας για ακίνητα που καθυστερούν λόγω μικρών παραβάσεων των αδειών τους.
Τι κάλυπτε το σχέδιο
Το σχέδιο επέτρεπε στους ιδιοκτήτες να νομιμοποιήσουν μικρές παρεκκλίσεις, όπως υπέρβαση του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης, στεγασμένες βεράντες ή πέργκολες ή μειωμένες αποστάσεις από τα όρια του τεμαχίου. Εφαρμοζόταν σε αναπτύξεις που είχαν ήδη πολεοδομική άδεια ή/και άδεια οικοδομής, με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες εργασίες είχαν ολοκληρωθεί πριν από τις 13 Σεπτεμβρίου 2024. Οι ιδιοκτήτες κατέβαλλαν αντισταθμιστικό τέλος στο Ειδικό Ταμείο Προσιτής Στέγασης του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ) και οι αιτήσεις υποβάλλονταν μέσω του συστήματος «Ιππόδαμος».
Ποιοι υπέβαλαν αίτηση
Περίπου το 88% των αιτήσεων (2.495) αφορούσε κατοικίες, ενώ ακολουθούσαν τα εμπορικά κτίρια (155, ή 5,5%), τα γραφεία (2%), οι χώροι αναψυχής (1,9%) και τα βιομηχανικά κτίρια (1,5%).
| Επαρχία | Αιτήσεις | Μερίδιο |
|---|---|---|
| Λευκωσία | 1.049 | 37% |
| Λεμεσός | 770 | 27% |
| Πάφος | 519 | 18,3% |
| Λάρνακα | 328 | 11,5% |
| Αμμόχωστος | 175 | 6,2% |
| Σύνολο | 2.841 | 100% |
Πηγή: Υπουργείο Εσωτερικών μέσω FastForward.
Τα επόμενα βήματα
Τις αιτήσεις εξετάζουν οι Επαρχιακοί Οργανισμοί Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ), οι οποίοι θα καθοδηγήσουν τους αιτητές μέχρι την τελική έγκριση και την έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας.
Τι σημαίνει αυτό για ιδιοκτήτες και αγοραστές
- Οι ιδιοκτήτες που υπέβαλαν αίτηση πρέπει να παρακολουθούν την πορεία της με τον ΕΟΑ τους: η νομιμοποίηση είναι ένα βήμα προς την τελική έγκριση και τους τίτλους ιδιοκτησίας, όχι το τέλος της διαδικασίας.
- Οι ιδιοκτήτες που δεν υπέβαλαν αίτηση και έχουν αυθαίρετες εργασίες μπορεί να εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν εμπόδια στην απόκτηση τίτλου ιδιοκτησίας.
- Οι αγοραστές πρέπει να ρωτούν, πριν υπογράψουν, αν ένα ακίνητο έχει αυθαίρετες εργασίες και αν εντάχθηκε στην αμνηστία, ιδίως για κατοικίες χωρίς ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας.
Το άρθρο είναι μόνο ενημερωτικό και δεν αποτελεί φορολογική ή νομική συμβουλή.