Πληρεξούσιο

Πώς λειτουργεί

Το πληρεξούσιο ορίζει ένα πρόσωπο, τον πληρεξούσιο, που μπορεί να ενεργεί στο όνομά σας. Το γενικό πληρεξούσιο δίνει ευρείες εξουσίες, όπως τη διαχείριση της περιουσίας σας και την υπογραφή συμβάσεων. Το ειδικό πληρεξούσιο καλύπτει μία συγκεκριμένη πράξη, όπως μία πώληση ή μία ενοικίαση.

Ο τρόπος σύνταξης εξαρτάται από το πού το υπογράφετε:

• Στην Κύπρο το υπογράφετε ενώπιον Πιστοποιούντος Υπαλλήλου, ο οποίος πιστοποιεί την υπογραφή σας. Πιστοποιεί ποιος υπέγραψε, όχι το περιεχόμενο του εγγράφου.
• Στο εξωτερικό συνήθως το υπογράφετε ενώπιον συμβολαιογράφου και η υπογραφή του συμβολαιογράφου επικυρώνεται με επισημείωση (Apostille) σύμφωνα με τη Σύμβαση της Χάγης. Σε χώρα εκτός της Σύμβασης, ρωτήστε την πρεσβεία ή το προξενείο της Κύπρου πώς θα πιστοποιηθεί.

Όταν ο πληρεξούσιος υποβάλλει για εσάς αίτηση στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας (ΤΚΧ), το πληρεξούσιο κατατίθεται στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο με πιστοποιημένη την υπογραφή. Το ΤΚΧ χρεώνει €50 για την κατάθεση γενικού πληρεξουσίου· το ειδικό πληρεξούσιο κατατίθεται χωρίς τέλος.

Η Αρχή Ηλεκτρισμού Κύπρου (ΑΗΚ) δέχεται επίσημη εξουσιοδότηση ή πληρεξούσιο πιστοποιημένο από Πιστοποιούντα Υπάλληλο όταν κάποιος υποβάλλει αίτηση εκ μέρους σας και το θεωρεί έγκυρο για 5 χρόνια (ΑΗΚ).

Γιατί έχει σημασία όταν νοικιάζετε

Ιδιοκτήτες που ζουν στο εξωτερικό συχνά δίνουν πληρεξούσιο σε συγγενή ή διαχειριστή ακινήτων για να υπογράφει ενοικιαστήρια έγγραφα, να εισπράττει το ενοίκιο και να χειρίζεται τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Πληρεξούσιο χρησιμοποιούν και οι ενοικιαστές, για παράδειγμα ώστε κάποιος άλλος να μεταφέρει τον λογαριασμό ηλεκτρισμού όσο λείπουν.

Αν το ενοικιαστήριο υπογράφει πληρεξούσιος για λογαριασμό του ιδιοκτήτη, ζητήστε να δείτε το πιστοποιημένο πληρεξούσιο και την ταυτότητα του πληρεξουσίου και ελέγξτε ότι καλύπτει την ενοικίαση του ακινήτου. Το αν ένα πληρεξούσιο αρκεί για μια συγκεκριμένη πράξη εξαρτάται από τη διατύπωσή του· αν έχετε αμφιβολίες, συμβουλευτείτε δικηγόρο.