Zakaz płacenia czynszu gotówką na Cyprze od 1 lipca 2026 r.

Od 1 lipca 2026 r. czynsz za każdą nieruchomość na Cyprze musi być płacony wyłącznie metodami elektronicznymi, poinformował Departament Podatkowy (Tax Department). Zasada wynika z art. 48A ustawy o wymiarze i poborze podatków (N.4/1978), dodanego w ramach reformy podatkowej, która weszła w życie na początku roku. Dotyczy wszystkich osób fizycznych i firm, bez względu na wysokość czynszu czy sposób użytkowania nieruchomości.

Dozwolone metody płatności

• Przelew bankowy.
• Karta debetowa lub kredytowa.
• Każda inna uznana elektroniczna metoda płatności.

Gotówka i inne nieelektroniczne metody nie są już akceptowane. Departament Podatkowy podkreślił, że osoba otrzymująca czynsz nie może pobierać go w żaden inny sposób.

Brak progu 500 €

Niektóre wcześniejsze omówienia reformy podatkowej podawały, że zasada będzie dotyczyć tylko czynszu w wysokości 500 € lub wyższego. Wytyczne Departamentu Podatkowego jasno wskazują, że nie ma minimum: obowiązek dotyczy każdej kwoty.

Co powinni zrobić wynajmujący i najemcy

• Wynajmujący: przekażcie najemcom dane bankowe, przestańcie przyjmować gotówkę i upewnijcie się, że umowy najmu przewidują płatność elektroniczną.
• Najemcy: ustawcie zlecenie stałe lub płatność kartą i przechowujcie potwierdzenia.
• Zarządcy nieruchomości: sprawdźcie, czy pobieranie czynszu u każdego klienta jest zgodne z nowymi zasadami.

Płatności elektroniczne tworzą też przejrzystą ewidencję zapłaconego czynszu, co może pomóc obu stronom podczas kontroli podatkowej lub w sporze.

Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady podatkowej ani prawnej.