Cypr znosi składkę na obronę od najmu: co płacić w 2026 r.
Cypr zniósł Specjalną składkę na obronę od dochodu z najmu od 1 stycznia 2026 r. Wynajmujący nie płacą już 3% od 75% czynszu, ale podatek dochodowy i składka na GHS w wysokości 2,65% nadal obowiązują.
Autor: zespół RealDeal · 2 min czytania · Opublikowano 15 sty 2026 · Zaktualizowano 8 paź 2026
Od 1 stycznia 2026 r. dochód z najmu na Cyprze nie podlega już Specjalnej składce na obronę (SDC) — na mocy reformy podatkowej, która weszła w życie na początku roku. Do końca 2025 r. składkę naliczano według stawki 3% od 75% czynszu brutto, co dawało efektywną stawkę 2,25%. Dochód z najmu nadal podlega opodatkowaniu: osoby fizyczne płacą podatek dochodowy, a spółki podatek od osób prawnych.
Co się zmienia dla wynajmujących
| Do 31 grudnia 2025 r. | Od 1 stycznia 2026 r. | |
|---|---|---|
| Specjalna składka na obronę od czynszu | 3% od 75% czynszu brutto (efektywnie 2,25%) | Zniesiona |
| Podatek dochodowy (osoby fizyczne) / podatek od osób prawnych (spółki) | Obowiązuje | Obowiązuje |
| Składka na Powszechny System Opieki Zdrowotnej (GHS, GESY) | 2,65% | 2,65% |
Przykładowo przy rocznym czynszu 12 000 € składka wynosiła 270 € rocznie (3% od 75% kwoty 12 000 €). Od 2026 r. ten koszt znika.
Pobór i płatność
Według dawnych zasad, gdy najemcą była spółka, składkę pobierano u źródła; w pozostałych przypadkach wynajmujący płacili ją sami dwa razy w roku, do 30 czerwca i 31 grudnia. Od 2026 r. nie ma składki na obronę od czynszu, którą trzeba by pobierać lub płacić, ale składka na GHS w wysokości 2,65% od dochodu z najmu nadal obowiązuje.
Inne zmiany w ramach tej samej reformy
Reforma zniosła również opłatę stemplową od 1 stycznia 2026 r., w tym od nowych umów najmu. Od 1 lipca 2026 r. czynsz musi być płacony przelewem bankowym, kartą lub w inny możliwy do prześledzenia sposób.
Co to oznacza dla wynajmujących
Oszczędność wynosi 2,25% czynszu brutto. Dochód z najmu nadal trzeba zgłaszać do podatku dochodowego, a składka na GHS pozostaje. Wynajmujący, których najemcy wcześniej potrącali składkę na obronę, powinni upewnić się, że od czynszu za 2026 r. nie jest już potrącana. Ponieważ ogólna sytuacja podatkowa zależy od indywidualnych okoliczności, wynajmujący powinni sprawdzić szczegóły z doradcą podatkowym.
Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady podatkowej ani prawnej.