Amnestia planistyczna na Cyprze zakończona: 2841 wniosków
Program amnestii planistycznej na Cyprze zakończył się 23 czerwca 2025 r. – wpłynęło 2841 wniosków o legalizację drobnych odstępstw planistycznych, w większości dotyczących nieruchomości mieszkalnych. Wnioski są obecnie rozpatrywane, co jest krokiem w stronę ostatecznego zatwierdzenia i tytułów własności dla tych nieruchomości.
Autor: zespół RealDeal · 2 min czytania · Opublikowano 9 lip 2025 · Zaktualizowano 8 paź 2026
Program amnestii planistycznej (planning amnesty) Ministerstwa Spraw Wewnętrznych (Ministry of the Interior) zakończył się 23 czerwca 2025 r. – wpłynęło 2841 wniosków o legalizację drobnych odstępstw planistycznych. Program ruszył 23 września 2024 r. na sześć miesięcy, a w marcu przedłużono go o trzy miesiące z powodu rosnącego zainteresowania. Jego celem jest pomoc właścicielom w uzyskaniu świadectwa ostatecznego zatwierdzenia i tytułów własności dla nieruchomości, których formalności blokują drobne naruszenia pozwoleń.
Co obejmował program
Program pozwalał właścicielom zalegalizować drobne odstępstwa, takie jak przekroczenie dopuszczalnego wskaźnika intensywności zabudowy, zadaszone werandy lub pergole czy zmniejszone odległości od granic działki. Dotyczył inwestycji, które miały już pozwolenie urbanistyczne i/lub pozwolenie na budowę, pod warunkiem że samowolne prace zakończono przed 13 września 2024 r. Właściciele wnosili opłatę kompensacyjną na Specjalny Fundusz Przystępnych Mieszkań Cypryjskiej Korporacji Rozwoju Gruntów (KOAG), a wnioski składano przez system Ippodamos.
Kto złożył wnioski
Około 88% wniosków (2495) dotyczyło nieruchomości mieszkalnych, a w dalszej kolejności budynków komercyjnych (155, czyli 5,5%), biur (2%), obiektów rozrywkowych (1,9%) i budynków przemysłowych (1,5%).
| Dystrykt | Wnioski | Udział |
|---|---|---|
| Nikozja | 1049 | 37% |
| Limassol | 770 | 27% |
| Pafos | 519 | 18,3% |
| Larnaka | 328 | 11,5% |
| Famagusta | 175 | 6,2% |
| Razem | 2841 | 100% |
Źródło: Ministerstwo Spraw Wewnętrznych za FastForward.
Co dalej
Wnioski rozpatrują okręgowe organizacje samorządu lokalnego (EOA), które poprowadzą wnioskodawców aż do ostatecznego zatwierdzenia i wydania tytułów własności.
Co to oznacza dla właścicieli i nabywców
- Właściciele, którzy złożyli wnioski, powinni śledzić ich rozpatrywanie w swojej EOA: legalizacja to krok w stronę ostatecznego zatwierdzenia i tytułów własności, a nie koniec procesu.
- Właściciele, którzy nie złożyli wniosku i mają samowolne prace, nadal mogą napotykać przeszkody w uzyskaniu tytułu własności.
- Nabywcy powinni przed podpisaniem umowy zapytać, czy w nieruchomości wykonano samowolne prace i czy objęła ją amnestia, zwłaszcza w przypadku domów bez odrębnego tytułu własności.
Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady podatkowej ani prawnej.