На Кипре запрещена оплата аренды наличными с 1 июля 2026

С 1 июля 2026 года аренду любой недвижимости на Кипре нужно платить только электронными способами, сообщил Налоговый департамент. Норма закреплена в статье 48A Закона об определении и взимании налогов (N.4/1978), добавленной налоговой реформой, которая вступила в силу с начала года. Она распространяется на всех физических и юридических лиц — независимо от суммы аренды и назначения объекта.

Допустимые способы оплаты

• Банковский перевод.
• Дебетовая или кредитная карта.
• Любой другой признанный электронный способ оплаты.

Наличные и другие неэлектронные способы больше не принимаются. Налоговый департамент подчеркнул, что получатель арендной платы не вправе принимать её иначе.

Порога в €500 нет

В некоторых ранних обзорах реформы говорилось, что правило будет касаться только аренды от €500. Разъяснения Налогового департамента показывают, что минимальной суммы нет: обязанность действует при любом размере аренды.

Что делать арендодателям и арендаторам

• Арендодателям: передать арендаторам банковские реквизиты, перестать принимать наличные и прописать в договорах электронную оплату.
• Арендаторам: настроить постоянное поручение или оплату картой и сохранять подтверждения.
• Управляющим компаниям: проверить, что сбор аренды по всем клиентам соответствует новым правилам.

Электронные платежи также создают понятную историю оплаты аренды, что помогает обеим сторонам при налоговой проверке или споре.

Статья носит информационный характер и не является налоговой или юридической консультацией.