На Кипре отменён оборонный сбор с аренды: что платят в 2026
С 1 января 2026 года на Кипре отменён специальный оборонный сбор (SDC) с дохода от аренды. Арендодатели больше не платят 3% с 75% арендной платы, но подоходный налог и взнос 2,65% в GESY сохраняются.
Автор: команда RealDeal · 2 мин чтения · Опубликовано 15 янв. 2026 г. · Обновлено 8 окт. 2026 г.
С 1 января 2026 года доход от аренды на Кипре больше не облагается специальным оборонным сбором (Special Defence Contribution, SDC) — согласно налоговой реформе, вступившей в силу с начала года. До конца 2025 года SDC взимался по ставке 3% с 75% валовой арендной платы, то есть фактически 2,25%. Доход от аренды по-прежнему облагается налогом: физические лица платят подоходный налог, компании — корпоративный.
Что меняется для арендодателей
| До 31.12.2025 | С 01.01.2026 | |
|---|---|---|
| SDC с аренды | 3% с 75% валовой арендной платы (фактически 2,25%) | Отменён |
| Подоходный налог (физлица) / корпоративный налог (компании) | Применяется | Применяется |
| Взнос в GESY (GHS) | 2,65% | 2,65% |
Например, при годовой арендной плате €12 000 SDC составлял €270 в год (3% от 75% от €12 000). С 2026 года этих расходов нет.
Удержание и уплата
По старым правилам, если арендатором была компания, SDC удерживался у источника; в остальных случаях арендодатель платил его сам дважды в год — до 30 июня и до 31 декабря. С 2026 года SDC с аренды не нужно ни удерживать, ни платить, но взнос 2,65% в GESY с дохода от аренды сохраняется.
Другие изменения той же реформы
Реформа также отменила гербовый сбор с 1 января 2026 года, в том числе для новых договоров аренды. С 1 июля 2026 года арендную плату нужно вносить банковским переводом, картой или другим отслеживаемым способом.
Что это значит для арендодателей
Экономия равна 2,25% валовой арендной платы. Доход от аренды по-прежнему нужно декларировать для подоходного налога, а взнос в GESY сохраняется. Если арендатор раньше удерживал SDC, стоит убедиться, что из арендной платы за 2026 год его больше не вычитают. Поскольку итоговая налоговая нагрузка зависит от конкретной ситуации, детали лучше уточнить у налогового консультанта.
Статья носит информационный характер и не является налоговой или юридической консультацией.