Градостроительная амнистия на Кипре закрыта: 2 841 заявление
Программа градостроительной амнистии на Кипре закрылась 23 июня 2025 года: подано 2 841 заявление на узаконивание незначительных нарушений, в основном по жилью. Сейчас заявления рассматриваются — это шаг к окончательному одобрению и титулам.
Автор: команда RealDeal · 2 мин чтения · Опубликовано 9 июл. 2025 г. · Обновлено 8 окт. 2026 г.
Программа градостроительной амнистии Министерства внутренних дел закрылась 23 июня 2025 года: подано 2 841 заявление на узаконивание незначительных отступлений от разрешений. Программа открылась 23 сентября 2024 года на шесть месяцев и в марте была продлена на три месяца из-за растущего спроса. Её цель — помочь владельцам получить свидетельство об окончательном одобрении и титулы на объекты, которым мешают небольшие нарушения разрешений.
Что охватывала программа
Программа позволяла узаконить незначительные отступления — например, превышение коэффициента застройки, крытые веранды или перголы, уменьшенные отступы от границ участка. Она распространялась на объекты, у которых уже было разрешение на планирование и/или строительство, при условии что самовольные работы завершены до 13 сентября 2024 года. Владельцы платили компенсационный сбор в Специальный фонд доступного жилья Кипрской корпорации по освоению земель (KOAG), а заявления подавались через систему Ippodamos.
Кто подавал заявления
Около 88% заявлений (2 495) касались жилья, далее — коммерческие здания (155, или 5,5%), офисы (2%), развлекательные объекты (1,9%) и промышленные здания (1,5%).
| Район | Заявления | Доля |
|---|---|---|
| Никосия | 1 049 | 37% |
| Лимассол | 770 | 27% |
| Пафос | 519 | 18,3% |
| Ларнака | 328 | 11,5% |
| Фамагуста | 175 | 6,2% |
| Всего | 2 841 | 100% |
Источник: МВД через FastForward.
Что дальше
Заявления рассматривают районные организации местного самоуправления (EOA), которые проведут заявителей через этапы окончательного одобрения и выдачи титулов.
Что это значит для владельцев и покупателей
- Владельцам, подавшим заявление, стоит следить за его рассмотрением в своей EOA: узаконивание — шаг к окончательному одобрению и титулу, а не завершение процесса.
- Владельцы, не подавшие заявление, при наличии самовольных работ по-прежнему могут столкнуться с препятствиями при получении титула.
- Покупателям до подписания стоит уточнить, есть ли на объекте самовольные работы и был ли он включён в амнистию, — особенно если у жилья нет отдельного титула.
Статья носит информационный характер и не является налоговой или юридической консультацией.