Доверенность

Как это работает

Доверенность (по-гречески πληρεξούσιο) назначает человека — поверенного, который может действовать от вашего имени. Генеральная доверенность даёт широкие полномочия, например управлять недвижимостью и подписывать договоры. Специальная доверенность охватывает одно конкретное действие, например одну продажу или одну сдачу в аренду.

Порядок оформления зависит от того, где вы её подписываете:

• На Кипре вы подписываете её в присутствии удостоверяющего офицера (certifying officer), который заверяет вашу подпись. Он подтверждает, кто подписал документ, а не его содержание.
• За границей её обычно подписывают у нотариуса, а подпись нотариуса затем подтверждают апостилем по Гаагской конвенции. Если страна не участвует в конвенции, узнайте в посольстве или консульстве Кипра, как её заверить.

Когда поверенный подаёт за вас заявление в Департамент земель и межевания (DLS), доверенность с заверенной подписью сдают в районный земельный офис. DLS берёт €50 за сдачу генеральной доверенности; специальную принимают бесплатно.

Электроэнергетическое управление Кипра (EAC) принимает официальное поручение или доверенность, заверенную удостоверяющим офицером, когда за вас обращается другой человек, и считает её действительной 5 лет (EAC).

Почему это важно при аренде

Владельцы, живущие за границей, часто выдают родственнику или управляющему доверенность, чтобы тот подписывал договоры аренды, получал арендную плату и занимался коммунальными услугами. Арендаторы тоже пользуются доверенностью — например, чтобы кто-то другой переоформил счёт за электричество, пока их нет на Кипре.

Если договор аренды за владельца подписывает поверенный, попросите показать заверенную доверенность и удостоверение личности поверенного и проверьте, что она позволяет сдавать объект в аренду. Достаточно ли конкретной доверенности для сделки, зависит от её текста, поэтому при сомнениях проконсультируйтесь с юристом.