На Кіпрі заборонено платити оренду готівкою з 1 липня 2026 року

З 1 липня 2026 року оренду будь-якої нерухомості на Кіпрі потрібно сплачувати виключно електронними засобами, повідомив Податковий департамент (Tax Department). Правило випливає зі статті 48A Закону про нарахування та стягнення податків (N.4/1978), доданої податковою реформою, що набула чинності на початку року. Воно стосується всіх фізичних осіб і компаній незалежно від суми орендної плати чи типу використання нерухомості.

Дозволені способи оплати

• Банківський переказ.
• Дебетова або кредитна картка.
• Будь-який інший визнаний електронний спосіб оплати.

Готівку та інші неелектронні способи більше не приймають. Податковий департамент наголосив, що той, хто отримує орендну плату, не має права отримувати її в будь-який інший спосіб.

Порогу €500 немає

Деякі ранні огляди податкової реформи стверджували, що правило стосуватиметься лише орендної плати від €500. Роз’яснення Податкового департаменту чітко вказують, що мінімуму немає: обов’язок діє незалежно від суми.

Що робити орендодавцям і орендарям

• Орендодавці: надайте орендарям банківські реквізити, припиніть приймати готівку та переконайтеся, що договори оренди передбачають електронну оплату.
• Орендарі: налаштуйте регулярний платіж або оплату карткою і зберігайте підтвердження.
• Керуючі нерухомістю: перевірте, чи збір орендної плати для кожного клієнта відповідає новим правилам.

Електронні платежі також створюють чіткий облік сплаченої оренди, що може допомогти обом сторонам під час податкової перевірки або в разі спору.

Матеріал має інформаційний характер і не є податковою чи юридичною консультацією.