Кіпр скасував оборонний внесок з оренди: що платити у 2026 році
Кіпр скасував Спеціальний оборонний внесок з доходу від оренди з 1 січня 2026 року. Орендодавці більше не сплачують 3% із 75% орендної плати, але податок на доходи та внесок до GHS у розмірі 2,65% залишаються.
Автор: команда RealDeal · 2 хв читання · Опубліковано 15 січ. 2026 р. · Оновлено 8 жовт. 2026 р.
З 1 січня 2026 року дохід від оренди на Кіпрі більше не обкладається Спеціальним оборонним внеском (SDC) — так передбачає податкова реформа, що набула чинності на початку року. До кінця 2025 року внесок стягувався за ставкою 3% із 75% валової орендної плати, тобто ефективна ставка становила 2,25%. Дохід від оренди й надалі оподатковується: фізичні особи сплачують податок на доходи, а компанії — корпоративний податок.
Що змінюється для орендодавців
| До 31 грудня 2025 року | З 1 січня 2026 року | |
|---|---|---|
| Спеціальний оборонний внесок з оренди | 3% із 75% валової орендної плати (ефективно 2,25%) | Скасовано |
| Податок на доходи (фізичні особи) / корпоративний податок (компанії) | Сплачується | Сплачується |
| Внесок до Загальної системи охорони здоров'я (GHS, GESY) | 2,65% | 2,65% |
Наприклад, при річній орендній платі €12 000 оборонний внесок становив €270 на рік (3% від 75% із €12 000). З 2026 року ці витрати зникають.
Утримання та сплата
За старими правилами, якщо орендарем була компанія, внесок утримувався з джерела виплати; в інших випадках орендодавці сплачували його самостійно двічі на рік — до 30 червня та 31 грудня. З 2026 року оборонного внеску з оренди, який треба утримувати чи сплачувати, немає, але внесок до GHS у розмірі 2,65% з доходу від оренди й далі сплачується.
Інші зміни в межах тієї ж реформи
Реформа також скасувала гербовий збір з 1 січня 2026 року, зокрема й для нових договорів оренди. З 1 липня 2026 року орендну плату потрібно сплачувати банківським переказом, карткою або іншим способом, який можна відстежити.
Що це означає для орендодавців
Економія дорівнює 2,25% валової орендної плати. Дохід від оренди, як і раніше, треба декларувати для податку на доходи, а внесок до GHS залишається. Орендодавцям, чиї орендарі раніше утримували оборонний внесок, варто переконатися, що з орендної плати за 2026 рік його більше не вираховують. Оскільки загальна податкова ситуація залежить від особистих обставин, орендодавцям варто уточнити деталі в податкового консультанта.
Матеріал має інформаційний характер і не є податковою чи юридичною консультацією.