На Кіпрі завершилася містобудівна амністія: 2 841 заява
Схема містобудівної амністії на Кіпрі завершилася 23 червня 2025 року: надійшла 2 841 заява про легалізацію незначних містобудівних відхилень, більшість — щодо житла. Зараз заяви розглядають, і це крок до остаточного схвалення та титулів власності на відповідні об’єкти.
Автор: команда RealDeal · 2 хв читання · Опубліковано 9 лип. 2025 р. · Оновлено 8 жовт. 2026 р.
Схема містобудівної амністії (planning amnesty) Міністерства внутрішніх справ (Ministry of the Interior) завершилася 23 червня 2025 року: надійшла 2 841 заява про легалізацію незначних містобудівних відхилень. Схема відкрилася 23 вересня 2024 року на шість місяців, а в березні її продовжили на три місяці через зростання попиту. Її мета — допомогти власникам отримати сертифікат остаточного схвалення і титули власності на об’єкти, оформлення яких гальмують незначні порушення дозволів.
Що охоплювала схема
Схема дозволяла власникам легалізувати незначні відхилення, як-от перевищення дозволеного коефіцієнта щільності забудови, криті веранди чи перголи або зменшені відстані до меж ділянки. Вона поширювалася на об’єкти, які вже мали містобудівний дозвіл та/або дозвіл на будівництво, за умови що самовільні роботи були завершені до 13 вересня 2024 року. Власники сплачували компенсаційний збір до Спеціального фонду доступного житла Кіпрської корпорації з розвитку земель (KOAG), а заяви подавалися через систему Ippodamos.
Хто подав заяви
Близько 88% заяв (2 495) стосувалися житла, далі йшли комерційні будівлі (155, або 5,5%), офіси (2%), розважальні заклади (1,9%) і промислові будівлі (1,5%).
| Округ | Заяви | Частка |
|---|---|---|
| Нікосія | 1 049 | 37% |
| Лімасол | 770 | 27% |
| Пафос | 519 | 18,3% |
| Ларнака | 328 | 11,5% |
| Фамагуста | 175 | 6,2% |
| Усього | 2 841 | 100% |
Джерело: Міністерство внутрішніх справ через FastForward.
Що далі
Заяви розглядають окружні організації місцевого самоврядування (EOA), які супроводжуватимуть заявників до остаточного схвалення та видачі титулів власності.
Що це означає для власників і покупців
- Власникам, які подали заяви, слід стежити за їх розглядом у своїй EOA: легалізація — це крок до остаточного схвалення і титулів власності, а не завершення процесу.
- Власники, які не подали заяв і мають самовільні роботи, і далі можуть стикатися з перешкодами в отриманні титулу власності.
- Покупцям варто до підписання з’ясувати, чи є на об’єкті самовільні роботи і чи був він охоплений амністією, особливо якщо йдеться про житло без окремого титулу власності.
Матеріал має інформаційний характер і не є податковою чи юридичною консультацією.