Pełnomocnictwo

Jak to działa

Pełnomocnictwo (po grecku πληρεξούσιο) wskazuje osobę — pełnomocnika, który może działać w Twoim imieniu. Pełnomocnictwo ogólne daje szerokie uprawnienia, np. do zarządzania nieruchomością i podpisywania umów. Pełnomocnictwo szczególne obejmuje jedną konkretną czynność, np. jedną sprzedaż lub jeden najem.

Sposób sporządzenia zależy od tego, gdzie je podpisujesz:

• Na Cyprze podpisujesz je w obecności urzędnika poświadczającego (certifying officer), który poświadcza Twój podpis. Potwierdza on, kto podpisał dokument, a nie jego treść.
• Za granicą zwykle podpisuje się je u notariusza, a podpis notariusza potwierdza się następnie apostille zgodnie z konwencją haską. W kraju spoza konwencji zapytaj w ambasadzie lub konsulacie Cypru, jak je poświadczyć.

Gdy pełnomocnik składa w Twoim imieniu wniosek w Departamencie Ziem i Pomiarów (DLS), pełnomocnictwo z poświadczonym podpisem składa się w okręgowym urzędzie ziemskim. DLS pobiera €50 za złożenie pełnomocnictwa ogólnego; szczególne przyjmuje bezpłatnie.

Cypryjski Urząd Elektroenergetyczny (EAC) przyjmuje oficjalne upoważnienie lub pełnomocnictwo poświadczone przez urzędnika poświadczającego, gdy ktoś składa wniosek w Twoim imieniu, i uznaje je za ważne przez 5 lat (EAC).

Dlaczego to ważne przy wynajmie

Właściciele mieszkający za granicą często udzielają krewnemu lub zarządcy pełnomocnictwa do podpisywania umów najmu, pobierania czynszu i załatwiania spraw z mediami. Najemcy też z niego korzystają, np. aby ktoś inny przepisał na nich umowę na prąd, gdy są poza Cyprem.

Jeśli umowę najmu w imieniu właściciela podpisuje pełnomocnik, poproś o pokazanie poświadczonego pełnomocnictwa i dokumentu tożsamości pełnomocnika i sprawdź, czy obejmuje ono wynajem nieruchomości. To, czy dane pełnomocnictwo wystarcza do konkretnej czynności, zależy od jego treści — w razie wątpliwości skonsultuj się z prawnikiem.