Opłaty za przeniesienie
Opłaty, które kupujący wnosi do Departamentu Gruntów i Pomiarów (DLS) za wpis nieruchomości na siebie. Zwykle obniżone o 50%; nie pobiera się ich, gdy sprzedaż podlegała VAT.
Zaktualizowano 12 paź 2026Jak to działa
Opłaty pobiera Departament Gruntów i Pomiarów (DLS), gdy własność nieruchomości przechodzi na nowego właściciela i zostaje wpisana na jego nazwisko. Zwykle płaci je kupujący w Land Registry w dniu przeniesienia. DLS oblicza je od wartości rynkowej według własnej wyceny, która może się różnić od ceny w umowie.
Skala jest progresywna: każda stawka dotyczy tylko tej części wartości, która mieści się w danym przedziale.
| Przedział wartości | Pełna stawka | Po obniżce o 50% |
|---|---|---|
| Do 85 000 € | 3% | 1,5% |
| 85 001–170 000 € | 5% | 2,5% |
| Powyżej 170 000 € | 8% | 4% |
Obniżkę o 50% wprowadzono w lipcu 2015 roku, a w lipcu 2016 roku ustanowiono ją na stałe. Dotyczy większości sprzedaży, ale nie wszystkich: na przykład przy sprzedaży przymusowej w ramach egzekucji z hipoteki może obowiązywać pełna skala. Jeśli sprzedaż podlegała VAT (zwykle pierwsza sprzedaż nowego budynku), opłat w ogóle się nie pobiera.
Gdy kupuje razem kilka osób, wartość dzieli się między nie, a każdy udział przechodzi przez skalę osobno, co obniża łączną kwotę.
Dlaczego to ważne przy zakupie
Przy odsprzedaży za 200 000 € jednej osobie pełna skala daje 9200 € (3% od 85 000 €, 5% od 85 000 € i 8% od 30 000 €), po obniżce 4600 €. Gdy kupują dwie osoby po połowie, łącznie jest to 6600 € przed obniżką i 3300 € po niej.
Od 1 września 2026 roku to, czy sprzedaż podlega VAT, zależy od sposobu użytkowania budynku, a nie od jego wieku. Mieszkanie sprzedane przed upływem 18 miesięcy systematycznego użytkowania podlega VAT i nie płaci się opłat za przeniesienie; później sprzedaż jest zwolniona z VAT, a opłaty obowiązują.